iad France - Xavier Nardeux vous propose : **À VISITER RAPIDEMENT : Opportunité Exceptionnelle !**

Vous rêvez de vous lancer dans un projet alliant passion et commerce ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie réputée, idéalement située au cOEur de la ville du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du vibrant marché des Jacobins, cette belle boutique attire les clients grâce à son ambiance chaleureuse et ses produits de qualité.

**Détails de l'Offre :**

- **Local commercial :** Boulangerie-pâtisserie avec excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie.

- **Habitation :** Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Tout y est pour un quotidien agréable.

- **Loyer modéré :** Bénéficiez d'un loyer attractif qui inclut à la fois l'habitation et le fond de commerce, permettant une gestion optimale de vos finances.

- **Chiffre d'affaire :** Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre est en pleine capacité de développement, offrant ainsi d'excellentes perspectives de croissance pour un nouvel entrepreneur motivé.

Cette boulangerie-pâtisserie est non seulement une belle enseigne avec une solide réputation, mais elle représente aussi une chance unique de prendre la relève d'un commerce florissant grâce au départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez allier votre passion pour la boulangerie à un projet entrepreneurial prometteur, n'attendez plus !

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel que cette entreprise a à offrir !**

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L'Agence Solution Immo (ASI) vous propose d'acquérir ce fonds de commerce de crêperie situé au coeur d'une ville sarthoise très dynamique.

Idéale pour couple ou paire d'associés. Cet établissement trentenaire dispose d'une capacité de 40 couverts à l'intérieur complétée par une terrasse sur cour intérieure de 60 couverts.

CA moyen: 220 keuros

MGM : 77%

Loyer HT: 4.13%

TM: 21 à 29 euros.

Licence 4.

Aucun salarié à reprendre.

Fermé 2 Jour/semaine. 5 semaines de congés.

Très bon état général, aucun investissement à prévoir.

Qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique au cœur du quartier de la Vieille Ville au Mans. Local commercial d'une surface de 82,61 m² est idéalement situé à proximité de toutes les commodités indispensables.

Pour vos déplacements, profitez de la proximité de la station de tramway Cité Plantagenêt, à 4 minutes à pied, desservie par la ligne M. Les gares du Mans et Sud-Novaxis sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer la température selon vos besoins et de réaliser des économies d'énergie. Ce local commercial est non meublé, vous offrant ainsi la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et les exigences de votre activité.

L'environnement est propice aux affaires, avec une clientèle potentielle à proximité. Le quartier est dynamique et en pleine expansion, ce qui représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne laissez pas passer cette chance de reprendre une activité pérenne avec un fort potentiel de développement. Bien établi dans une commune dynamique de près de 6000 habitants située entre LE MANS et TOURS au sein de la vallée du Loir, vous bénéficierez d'un potentiel de croissance important à développer et d'un cadre de vie très agréable au sein de la région des pays de la Loire. Venez réaliser votre projet d'entrepreneur, idéal pour un couple ayant l'envie de travailler pour son propre compte tout en bénéficiant d'une activité avec une clientèle fidèle et établie depuis plus de 15 ans, qui saura apprécier la continuité et le développement de l'offre proposé actuellement.

Pourquoi Investir ?

Cette affaire propose un potentiel à Développer : Stratégies marketing et d'expansion à mettre en place pour augmenter les ventes et toucher une nouvelle clientèle. Le Local commercial d'un excellent état, dispose d'une surface de 130 m2 ainsi que d'une réserve de 30 m2 , d'une grande vitrine de 8m et 5m de plus en retour, d'un emplacement privilégié en coeur de ville avec de nombreuses places […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Local commercial

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs. Ce bien est conçu pour répondre aux besoins variés des activités commerciales mais peut tout aussi bien être divisé en 2 appartements.

Situé sur les quais Amiral Lalande au Mans, à proximité immédiate de l'hyper Centre, de la Gare, arrêt Tramway Lafayette à 270 m. Ce local commercial représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se lancer dans une nouvelle aventure professionnelle ou élargir leur portefeuille d'investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Jubault vous propose : Le Mans Maillets , fonds de commerce bar, PMU, FDJ de 124 m2 environ dont 68 m2 environ bar, 38 m2 environ réserve, cuisine, WC. 45 places assises intérieures et 32 en terrasse.

Secteur passant à 2 pas des Jacobins, sur axe du Tram.

2 associés + un mi-temps.

Loyer: 1000€ TTC.

CA: 145000€

Possibilité de développement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL

ACHAT POSSIBLE AVEC SEULEMENT 30 % DU PRIX DU FONDS

Opportunité rare avec apport fortement réduit.

Plusieurs solutions de reprise possibles, dont rachat des dettes existantes avec remboursement progressif.

Idéal pour entreprendre sans mobiliser une grosse trésorerie dès le départ.

Restaurant de restauration rapide créé en octobre 2023, idéalement situé dans un grand centre commercial avec accès indépendant (aucune contrainte d’horaires du centre).

Emplacement stratégique ? flux constant de clients et excellente visibilité toute la journée.

Capacité d’accueil

• 30 places assises intérieur

• Terrasse de 24 places

Activité actuelle

Pizza, restauration rapide, spécialités marocaines (couscous, tajines), thé, café…

Concept polyvalent avec fort potentiel de développement (sur place, vente à emporter, livraison…).

? Chiffre d’affaires 2024 : 183 000 €

Bilan 2025 en cours.

Fort potentiel de progression avec optimisation de la gestion et des charges.

Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir

Local entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement : installation récente, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériel professionnel complet, mobilier et aménagements en excellent état.

MODALITÉS DE REPRISE FLEXIBLES

• Paiement immédiat d’environ 30 % du prix du fonds

• Possibilité de rachat des dettes existantes

• Remboursement progressif du solde

• Montage adaptable selon profil repreneur

? Très forte visibilité et zone de passage importante

? Accès indépendant du centre commercial

? Concept adaptable à tout type de restauration rapide

? Gros potentiel de rentabilité et de développement

Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec risque financier limité.

Plus d’informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Fonds de commerce de coiffure homme – Emplacement idéal en plein centre-ville du Mans

Vous souhaitez reprendre un commerce avec une solide notoriété et un emplacement de premier choix ? Ne cherchez plus !

• Activité : Salon de coiffure homme, en place depuis 55 ans.

• Localisation : Situé en plein cœur du Mans, dans une zone à fort passage, garantissant une excellente visibilité.

• Surface : Local de 33 m² avec vitrine.

• Loyer : 1 200 € par mois.

• Taxe foncière : 900 € par an.

• Bail 3-6-9 : Permet toute activité commerciale, à l'exception des activités alimentaires.

• Confort : Chauffage électrique individuel.

Un emplacement stratégique et une activité pérenne idéale pour poursuivre ou développer un projet commercial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette annonce référence 269704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) […] Voir l’annonce immobilière >>