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Vente Bureaux et commerces à Larmor-Plage

71㎡

365 640 € ^{(5 150 €/m²)}

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Bureaux et commerces Larmor-Plage

IDEAL INVESTISSEUR !

Situé au coeur de la station balnéaire de LARMOR-PLAGE, nous vous proposons ce local commercial de 70 m2 environ à proximité des plages et du casino, comprenant : une vitrine, un accueil, un showroom, un bureau, une salle d'archives et de pause avec wc.

Opportunité rare sur la commune, emplacement avec beaucoup de visibilité.

Pour investisseurs ou commerçants souhaitant lier activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel.

Ouvert à tous commerces sauf restauration.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE : LOYER 1500 euros HT /MOIS (1800 euros TTC/MOIS)

BAIL 3/6/9

Contactez nous rapidement

Pôle professionnel. (10.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CB-922 - 23/04/2026

DPE

128 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

128

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
365 640 € ^{(5 150 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 10,80% à la charge de l'acquéreur (soit 35 640 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
71 m²

Copropriété

Charges prévisionnelles :
200 €
Copropriété :
12 lots

CELIMMO Guidel-plages

7B r place du bas Pouldu

56520 Guidel

SIREN: 891149643

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Estimation

1 858 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Larmor-Plage 56

679 520 € ^{(1 416 €/m²)}

Idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, ce local industriel de 480 m2 AVEC LOCATAIRES EN PLACE JUSQU'AU 31.03.2027, offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels.

Il se compose :

un vaste espace principal permettant une grande flexibilité d'aménagement:

de bureaux fonctionnels pour accueillir vos équipes

des sanitaires équipés,

Une mezzanine de 200m2 offrant un espace de stockage ou de travail supplémentaire

ATOUTS:

Belle hauteur sous plafond

Accès facile pour poids lourds

Environnement professionnel attractif.

Ce local conviendra parfaitement à des activités industrielles […] Voir l’annonce immobilière >>

480㎡

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