Opportunité rare d'investissement au coeur de La Forêt-Fouesnant.

Local commercial de 331 m2, comprenant deux réserves de 27 m2 chacune, idéalement situé dans une zone dynamique et très passante.

Le bien est loué à un acteur économique reconnu, solidement implanté depuis de nombreuses années à La Forêt-Fouesnant et Bénodet, garantissant une activité stable et pérenne. Le bail commercial 3/6/9 a été reconduit en avril 2025, assurant une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux .

Son emplacement est un véritable atout : face à un grand parking gratuit, au coeur du marché estival très fréquenté, avec une vue dégagée sur la baie et le port de Port-la-Forêt, dans un environnement attractif.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leslie Glever vous propose : Idéalement situé en plein cOEur d’un port de plaisance fréquenté, ce bar bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique !

L’établissement dispose d’une salle intérieure d'environ 30 places, d'un espace à l'étage d'environ 25m2 environ ainsi que d’une très terrasse en partie couverte permettant d’accueillir environ 70 places face aux bateaux !

Le bar est exploité dans un cadre convivial et dispose d’un fort potentiel de développement (afterworks, événements, soirées à thème, petite restauration…).

Points forts :

- Emplacement au cOEur du port de plaisance et à proximité de la plage,

- Terrasse attractive et très recherchée,

- Clientèle régulière et touristique,

- Fort passage piéton,

- Belle visibilité.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dans un cadre agréable !

L'achat des murs au prix de 231.000€ FAI en sus.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leslie Glever vous propose : Situé au cOEur du port de plaisance, ce restaurant bénéficie d’un cadre unique et d’une visibilité idéale auprès d’une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

L’établissement dispose d’une salle chaleureuse et fonctionnelle d'environ 30 couverts, parfaitement aménagée pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola et un pavillon couvert vous proposent 60 couverts supplémentaires et permet de profiter pleinement de la vue sur le port et offre un véritable atout pour développer l’activité, notamment durant la saison estivale.

Le restaurant est équipé d’une cuisine professionnelle récente et de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate.

CA moyen des 3 dernières années : 350.000€ HT (Fort potentiel de développement)

Une opportunité rare pour exploiter un emplacement de premier choix.

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