Vente Bureaux et commerces à La Chèze
104 500 € (371 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à La Chèze
104 500 € (371 €/m²)
Bureaux et commerces La Chèze
iad France - Christine Moula vous propose : Cet immeuble à usage mixte professionnel/habitation.
Idéalement situé sur la commune de La Chèze, sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan, l'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, se compose comme suit :
- une grande salle de restauration, permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.
Possibilité d’ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end.
- un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine.
- une autre salle de 40 m2 environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle.
Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle.
- une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels),
- deux sanitaires pour la clientèle.
- un jardinet et 2 dépendances (garage et atelier)
A l'avant, une terrasse de 30 m² environ ensoleillée donnant sur la Place de la Mairie (parkings et jardin paysagé).
Au premier étage, vous avez un logement comprenant un salon, cinq chambres dont quatre entièrement rénovées, salle de bain, WC.
Combles aménageables de 120m² environ.
Travaux effectués en 2023 et 2024 : remaniement toiture, charpente restaurée, isolation des combles, électricité remise aux normes pour la partie privative, nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique).
Baie vitrée et douze fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage.
La Chèze est au cOEur d'un environnement naturel et culturel privilégié (étang, château, chemins de randonnée, des dizaines d’associations, des évènements annuels : festival Blues au Château, les Puces d’été, Foire de la St Leau…).
Vous y trouverez aussi de nombreux services et commerces (école, maison médicale, pharmacie, garde d’enfant, camping municipal ouvert à l’année …)
Très fort potentiel à développer d'une clientèle locale, passagère, et touristique.
Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV reste à la vente, ainsi que tout le matériel professionnel et le mobilier, pour de futurs acquéreurs souhaitant continuer cette activité.
A 10 minutes de Loudéac et de la RN164 donnant accès à Pontivy/Saint-Brieuc/Vannes
Prix de vente 104 500 euros.
A venir visiter d'urgence !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula (ID 69648), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 831318308
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2009336 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :282 m²
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Garage et Parking
- Terrasse - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
