44118 - LA CHEVROLIERE - PASSAY CENTRE - 12 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL DE 375 M² AVEC TERRASSE, ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE ET POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS - EXCELLENTE EXPOSITION SUD - 5 SALLES DE RESTAURATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Consultant local indépendant vous propose ce local commercial exceptionnel situé au cœur de Passay.

Au sein d'un environnement touristique attractif, ce local commercial de 375 m² offre une belle devanture accueillante et une grande capacité de réception clientèle. Avec ses 12 pièces, il présente un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle près du lac de Grand Lieu.

La bonne exposition au Sud des 5 salles de restauration vous permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un parking public à proximité d'environ 30 places facilite l'accès pour votre clientèle.

Vous trouverez également des atouts uniques à ce bien, tels que la possibilité de transformer la partie arrière en habitation en deux logements d'environ 80 m² chacun. De plus, la présence d'un puits dans la pièce de la plonge offre des possibilités supplémentaires pour votre activité.

Une terrasse extérieure le long de la rue est envisageable avec autorisation de la Mairie, vous permettant de créer un espace convivial pour vos clients.

L'état général de ce local commercial est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. La façade en béton est en bon état, assurant une belle visibilité pour votre activité.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien unique offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos besoins.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce local commercial polyvalent à La Chevrolière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Damien LEVEQUE

A bientôt !

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