Vente Bureaux et commerces à Iffendic
197 000 € (1 459 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Iffendic
197 000 € (1 459 €/m²)
Bureaux et commerces Iffendic
iad France - Gaëlle Bodard vous propose : IFFENDIC - MAISON D’HABITATION + ATELIER/GARAGE - IDÉAL ARTISAN OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site.
La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux WC. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le Rez-de-chaussée à usage professionnel.
Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble.
Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires.
Situé à 1 km du bourg de Iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du Lac de Trémelin, de Montauban-de-Bretagne et de la gare de Montfort-sur-Meu.
Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité.
Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1952969 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :135 m²
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Garage
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
