iad France - Marylene Chassagne vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie-Pâtisserie de Référence - Hyères (83)
Opportunité d'acquisition d'un Fonds de Commerce de Boulangerie-Pâtisserie solidement établi depuis 14 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans la ville prisée de Hyères (Var), proche des côtes méditerranéennes.
1. Atouts de l'Emplacement (Quartier Gare) :
Axe Majeur : Localisation sur un axe stratégique générant un flux constant de clientèle régulière (résidentielle, professionnelle) et de passage (touristes, pendulaires).
Accessibilité : Proximité immédiate de la Gare TGV et d'un grand parking public, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle.
2. Qualité, Notoriété et Diversification de l'Offre:
L'établissement jouit d'une forte reconnaissance locale, attestée par une note de 4.4/5 sur Google. La qualité des pains et des pâtisseries (très appréciées) est un moteur de fidélisation de la clientèle.
Activité Complémentaire : En plus des activités de boulangerie et pâtisserie artisanales, le fonds réalise une activité de Snacking / Vente à emporter (sandwichs, plats déjeuners).
Potentiel : Le développement du service Traiteur (pour événements privés ou professionnels) est une marge de progression directe pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de revenus.
3. Données Financières et Sécurité d'Investissement
Cette affaire est saine, en croissance, et présente une rentabilité élevée.
Chiffre d'Affaires HT 2024 : 790 861 €
Loyer Annuel TTC : 42 000 € (3 500 €/mois), un loyer maîtrisé compte tenu de l'emplacement N°1 et de la surface développée.
4. Descriptif des Locaux et Équipements Modernes
Le fonds est cédé avec un outil de production de grande qualité, très peu gourmand en investissements futurs.
Surface Totale : Environ 163 m² environ sur deux niveaux, desservis par un monte-charge.
Boutique de vente (43 m² environ en RDC) et Laboratoire Boulangerie (30 m² environ en RDC).
Laboratoires Pâtisserie […] Voir l’annonce immobilière >>