iad France - Brice Lacordaire vous propose : À vendre – Local commercial de 65 m² environ à Hyères (Rue Massillon)

Idéalement situé dans une rue très commerçante et à fort passage, ce local commercial de 65 m² environ réparti sur deux niveaux offre un excellent potentiel pour tout type d’activité professionnelle ou commerciale.

Le bien se compose de trois pièces, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’une très grande vitrine, assurant une visibilité optimale.

Actuellement occupé par un salon de barbier, le local est loué 800 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

À noter : le fonds de commerce est également proposé à la vente.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose : Fonds de commerce BAR – RESTAURANT – CRÊPERIE – LICENCE IV INCLUSE – Emplacement n°1 sur le port

Situé sur le port de Hyères, ce fonds de commerce de bar, restaurant et crêperie bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Implanté en angle de rue, il profite d’une excellente visibilité et d’un fort passage tout au long de l’année, soutenu par une clientèle locale et touristique.

Le local développe une surface d’environ 145 m² environ. Il comprend une salle de restauration conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes, des sanitaires ainsi que des espaces annexes. À l’étage, vous disposez d’une grande réserve et d’un espace repos avec douche, apportant un confort appréciable pour l’exploitant et son équipe.

La terrasse extérieure, idéalement exposée, permet d’accueillir jusqu’à 120 couverts, offrant un fort potentiel d’exploitation, notamment durant la saison estivale.

Atout majeur et rare sur le secteur, le fonds de commerce est vendu avec une licence IV, représentant une valeur d’environ 30 000 €, permettant de développer pleinement l’activité bar et d’optimiser la rentabilité.

L’établissement est en excellent état général, conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Le matériel est complet et professionnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Le loyer est modéré au regard de la qualité de l’emplacement, ce qui constitue un véritable avantage économique.

Le chiffre d’affaires est en constante progression et présente encore un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation ou développer un nouveau concept.

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un bar, un restaurant, une crêperie ou implanter un concept dans un emplacement stratégique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylene Chassagne vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie-Pâtisserie de Référence - Hyères (83)

Opportunité d'acquisition d'un Fonds de Commerce de Boulangerie-Pâtisserie solidement établi depuis 14 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans la ville prisée de Hyères (Var), proche des côtes méditerranéennes.

1. Atouts de l'Emplacement (Quartier Gare) :

Axe Majeur : Localisation sur un axe stratégique générant un flux constant de clientèle régulière (résidentielle, professionnelle) et de passage (touristes, pendulaires).

Accessibilité : Proximité immédiate de la Gare TGV et d'un grand parking public, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle.

2. Qualité, Notoriété et Diversification de l'Offre:

L'établissement jouit d'une forte reconnaissance locale, attestée par une note de 4.4/5 sur Google. La qualité des pains et des pâtisseries (très appréciées) est un moteur de fidélisation de la clientèle.

Activité Complémentaire : En plus des activités de boulangerie et pâtisserie artisanales, le fonds réalise une activité de Snacking / Vente à emporter (sandwichs, plats déjeuners).

Potentiel : Le développement du service Traiteur (pour événements privés ou professionnels) est une marge de progression directe pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de revenus.

3. Données Financières et Sécurité d'Investissement

Cette affaire est saine, en croissance, et présente une rentabilité élevée.

Chiffre d'Affaires HT 2024 : 790 861 €

Loyer Annuel TTC : 42 000 € (3 500 €/mois), un loyer maîtrisé compte tenu de l'emplacement N°1 et de la surface développée.

4. Descriptif des Locaux et Équipements Modernes

Le fonds est cédé avec un outil de production de grande qualité, très peu gourmand en investissements futurs.

Surface Totale : Environ 163 m² environ sur deux niveaux, desservis par un monte-charge.

Boutique de vente (43 m² environ en RDC) et Laboratoire Boulangerie (30 m² environ en RDC).

Laboratoires Pâtisserie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restauration Rapide – Hyères (83400)

Situé proche du coeur de Hyères, dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité dans un emplacement stratégique.

Local commercial de 44 m² environ, bien agencé et fonctionnel, idéal pour la vente à emporter ou la petite restauration sur place.

Loyer mensuel : 760 €

Équipement complet (matériel de cuisine, extraction, vitrine, frigos.. )

Local climatisé, charges faibles, situé à proximité immédiate des commerces, bureaux et axes passants.

Points forts :

•Belle visibilité avec vitrine sur rue passante

•Flux piéton constant toute la journée

•Faible loyer pour le secteur

•Idéal pour sandwicherie, pizzeria, coffee shop, poké bowl ou restauration rapide

Prix de cession : 88 000 € (honoraires d’agences inclus )

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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iad France - Lucie Ferreira vous propose : MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À HYÈRES

Dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.

L’ensemble comprend :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité de plus, une maison avec un T2, un studio et une cour au rez-de-chaussée.

À l’étage : un T2 avec vue mer

Un bien idéal pour un projet global mêlant restauration, hébergement et activité artisanale ou touristique.

Les + :

Emplacement stratégique avec flux touristique constant

Concept clé en main avec activité existante

Logements sur place (exploitant / salariés)

Fort potentiel de valorisation et multi-activité

Terrain de 500 m² environ (bail emphytéotique en cours jusqu’au 31/12/2053).

Opportunité rare sur le secteur – dossier complet sur demande.

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iad France - Lucie Ferreira vous propose : Fonds de commerce – Centre historique de Hyères

Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 dans une rue piétonne fréquentée et commerçante.

Local commercial d’environ 35 m² environ avec vitrine offrant une excellente visibilité

Réserve d’environ 4 m² environ

Un petit appartement en rez-de-chaussée

Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour agrandir la surface commerciale

Bail commercial jusqu’en 2030

Loyer attractif : 694 € / mois

Commerce exploité depuis de nombreuses années, clientèle locale fidélisée

Travaux à prévoir, fort potentiel.

???? Plus d’informations et visites sur demande.

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iad France - Marylene Chassagne vous propose : À saisir rapidement – Emplacement de restauration aux Halles Victoria à Hyères !

Au cOEur des Halles Victoria, lieu gourmand et convivial situé 3 avenue des Îles d’Or à Hyères, opportunité d’acquérir un emplacement de restauration prêt à exploiter au sein de cette halle moderne regroupant plusieurs concepts culinaires.

Ce type d’emplacement permet de développer un concept de restauration dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux de clientèle locale et touristique.

- Surface totale : environ 23 m² environ

- Stand de restauration – accès par ascenseur niveau R-1 : environ 15 m² environ

- Réserve froide – accès par ascenseur niveau R-2 (à proximité immédiate du stand) : environ 4 m² environ

- Réserve sèche – niveau R-2 (à proximité immédiate du stand) : environ 4 m² environ

Les réserves situées en sous-sol permettent de disposer d’espaces de stockage complémentaires, particulièrement appréciables pour l’exploitation d’une activité de restauration.

- Bail commercial récent

- Conditions locatives :

Loyer : environ 1 815 € HT / mois

Charges : participation aux charges communes des Halles incluant notamment l’entretien et le nettoyage des espaces partagés, le service de débarrassage (runner), ainsi que les prestations et services associés (animations, ambiance musicale, équipements collectifs…).

Outil de travail prêt à l’emploi :

Le stand dispose des arrivées nécessaires à l’exploitation d’une activité de restauration et a été aménagé afin de permettre une installation rapide et une mise en exploitation immédiate.

Plusieurs activités de restauration peuvent être envisagées, sous réserve de validation par l’exploitant des Halles, afin de maintenir la diversité des offres culinaires présentes sur le site.

Mon avis de conseillère :

Les Halles Victoria deviennent progressivement un véritable lieu de destination à Hyères, mêlant restauration, convivialité et animations. C’est une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Idéalement situé en plein centre ville je vous propose ce fond de commerce à la vente de ce superbe restaurant à proximité des axes passants. Ce restaurant au caractère atypique de par sa décoration et sa cuisine, sait répondre à une demande de clientèle professionnelle le midi et plus détente le soir . Le point fort et essentiel de ce petit bijou est son jardin privatif ce qui est très rare dans ce secteur de la ville, Le restaurant peut accueillir environ 80 personnes assises . 32 personnes sur la partie extérieure dans son jardin, 38 places en intérieur et 12 places dans une pièce très chaleureuses devant une magnifique cave à vin.

Vous avez la capacité avec un accord au préalable de la mairie d'avoir une vingtaine de places supplémentaires sur la terrasse.

Notre chef cuisinier, grand passionné travaille son talent avec des produits locaux et frais, sans oublier sa cuisine créative et inventive pour régaler vos papilles.

Vous l'aurez compris, ce restaurant est sûrement fait pour vous et votre envie débordante de vivre de votre savoir faire et votre passion !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>