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Vente Bureaux et commerces à Herbignac

1 pcs

92㎡

Panneaux solaires photovoltaiques

146 672 € ^{(1 594 €/m²)}

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Bureaux et commerces Herbignac

PROCHAINEMENT – Village d'entreprises à Herbignac (44)

Presqu'île Investissement vous propose, à la vente et à la location, un village d'entreprises neuf situé au cœur de la ZAC de la Ville aux Prés, à Herbignac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers.

Ce programme comprend 9 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 92 m² à 1 600 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Un projet conçu pour les professionnels

Ce village d'entreprises répond parfaitement aux besoins des :

Artisans

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur 100 % sur mesure

Avec fluides en attente, pour simplifier l'installation

Vitrine posée, offrant une belle visibilité et un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Le projet intègre également une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, favorisant une performance énergétique durable et la réduction des charges.

Chaque cellule dispose de 4 places de stationnement privatives, idéales pour vos collaborateurs et vos clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. p37l699 - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
146 672 € ^{(1 594 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
92 m²
Pièce :
1
Panneaux solaires photovoltaiques

Presqu'île Investissement

10 rue de la Briquerie

44350 Guérande

SIREN: 412182917

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Estimation

745 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Un projet conçu pour les professionnels

Ce village d'entreprises répond parfaitement aux besoins des :

Artisans

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur 100 % sur mesure

Avec fluides en attente, pour simplifier l'installation

Vitrine posée, offrant une belle visibilité et un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

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Panneaux solaires photovoltaiques

Bureaux et commerces

Herbignac 44

612 500 € ^{(957 €/m²)}

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément – Restaurant / Local pro toutes activités

Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.

Trois possibilités pour concrétiser votre projet :

- Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.

- Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place – loyer annuel 56 400 € HT – cuisine centrale, capacité +600 couverts.

- Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.

Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.

Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 […] Voir l’annonce immobilière >>

640㎡

Pkg

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Bureaux et commerces

Herbignac 44

84 600 € ^{(132 €/m²)}

Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.

Trois possibilités pour concrétiser votre projet :

- Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.

- Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place – loyer annuel 56 400 € HT – cuisine centrale, capacité +600 couverts.

- Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.

Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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