Belle opportunité sur un axe passant et stratégique entre la Fleche et le mans , à 20 km du circuit des 24 h et 9 km de l aéroport du Mans -Arnage .

Restaurant comprenant

Une entrée élégante

Une salle principale lumineuse de 40 couverts

Un salon privée de 16 couverts

Des sanitaires conforme aux normes PMR

Un espace lingerie

Une cuisine équipée

Une cave a vin ,ideale pour la conservation de grands crus

LOGEMENT DE FONCTION

T3 de 70m2

Ce logement offre un confort de vie et de repos .

Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 27m2

Une cuisine indépendante

Une chambre et wc

A l'étage

Une chambre de 17m2

Une salle de bain privative

Ce logement s 'ouvre sur une terrasse avec vue sur un vaste jardin avec piscine hors sol

En complement se trouve un garage en tole cadastré

Ainsi qu' un bâtiment de 38m,29m2 sur dalle isolée et sous couverture bac acier

Ce bâtiment dispose d'un tout à l égout

le tout sur un terrain de 1071m2 avec une piscine bois hors sol

Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 437 550 999 Angers

RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

Réf. 6238-LLOYD&DAVIS - 26/07/2026