Vente Bureaux et commerces à Gaël
156 000 € (918 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Gaël
156 000 € (918 €/m²)
Bureaux et commerces Gaël
Situés à Gaël, charmante commune au cœur de la Bretagne.
Prix : 156 000 € FAI
Une belle opportunité d'investissement !
Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant :
Bar
Tabac
Restaurant
Logement de fonction
Surfaces
Commerce + logement : 170 m²
Surface annexe : 2,94 m²
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 1 074 €
Loyer annuel : 12 888 €
Situation idéale
1 min du centre de Gaël
8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
12 min de Paimpont
20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
49 min de Rennes
Diagnostics
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Informations techniques
Absence de plomb
Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
Niveau de risque : 1 (faible)
État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
Investissement locatif
Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !
Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 336872 - 03/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :156 000 € (918 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 149 500 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :170 m²
- Pièces :7
- Salle de bain :1
Demandez plus d'infos à BSK IMMOBILIER
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 156 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
