A Feneu, au coeur d'un vaste terrain, ce bien se compose de 3 bâtiments, avec bureaux, loués, de taille différente ( 600 m2, 48 m2 et 108 m2 ) et proposant actuellement des activités de mécanique, sablage notamment.
Loyers mensuels : 2300 €
Parfaitement entretenus et disponibles rapidement, l'ensemble peut être aisément modifiable et adaptable à votre projet.
Très fort potentiel, idéalement situé en bord de route, et dans un endroit très calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 353 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 000 € HT + 0 € TVA, soit 334 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520
Réf. 1658457 - 24/05/2026
DPE
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34
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
34
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
350 000 €
(467 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 334 000 €
Dont 4,79% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Feneu
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5
Bureaux et commerces
Feneu 49
341 500 €
(683 €/m²)
FENEU 6 opportunité rare !
Découvrez cet ensemble de locaux commerciaux d'environ 500m2 , implanté sur un vaste terrain de 3600 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation .
Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rendement ou un artisan / professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et fonctionnel.
