Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.

Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.

Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.

LOCAL COMMERCIAL

Surface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.

Le bien comprend :

* un espace de vente

* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)

* trois chambres froides

* une réserve, un vestiaire et des sanitaires

* un sous-sol à usage de stockage

L’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.

Activité saine avec potentiel de développement.

Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.

LES ATOUTS

- Emplacement attractif

- Clientèle fidèle

- Faible niveau de loyer

- Outil de travail complet

Idéal pour une première installation ou un développement d’activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 500 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 112 700 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981606262

Réf. 202522 - 10/11/2026