Vente Bureaux et commerces à Ernée
142 583 € (1 141 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Ernée
142 583 € (1 141 €/m²)
Bureaux et commerces Ernée
Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.
Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.
Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.
LOCAL COMMERCIAL
Surface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.
Le bien comprend :
* un espace de vente
* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)
* trois chambres froides
* une réserve, un vestiaire et des sanitaires
* un sous-sol à usage de stockage
L’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Activité saine avec potentiel de développement.
Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.
LES ATOUTS
- Emplacement attractif
- Clientèle fidèle
- Faible niveau de loyer
- Outil de travail complet
Idéal pour une première installation ou un développement d’activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 583 € HT + 2 280 € TVA, soit 144 863 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 183 € HT + 0 € TVA, soit 131 183 € TTC
Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262
Réf. 202522 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :142 583 € (1 141 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 131 183 €
Dont 8,69% à la charge de l'acquéreur (soit 11 400 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :125 m²
- Surface terrain :287 m²
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MegAgence - Siège Social
118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix
31000 Toulouse
SIREN: 531140515
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
