Découvrez ce fonds de commerce unique à Durtal, dynamique commune proche d'Angers. Saisissez cette opportunité d'investissement avec un bar-tabac-jeux-PMU-restauration ouvrière générant un excellent EBE de plus de 100 000 € et un chiffre d'affaires annuel dépassant 470 000 €. Situé sur un axe passant, cet établissement attire une clientèle fidélisée, servant plus de 80 repas par jour en semaine. Profitez d'une salle de restauration adaptable pour des événements professionnels, ainsi que de terrasses ombragées pour vos clients. Avec plus de 400 m² d'espace professionnel, incluant des réserves et un parking bitumé pour 17 véhicules, aucun travaux à prévoir ! L'étage offre un spacieux local à usage d'habitation de près de 200 m², avec 4 chambres, salle à manger, salon, cuisine et salle de bains. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle, contactez rapidement un agent immobilier pour plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. CIMMICO10003492 - 16/09/2026