? Bureau à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen)

Situé à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20 minutes de Caen, ce bureau de 14,83 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct par la 2x2 voies, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

? Idéal pour les professions libérales, entreprises de services ou cabinets pluridisciplinaires, ce bien propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une installation immédiate.

? Caractéristiques principales :

Superficie totale : 14.83 m²

1 place de stationnement privative

Sanitaires partagés

? Conditions financières :

Prix de vente : 21 540,00 € HT

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 1 723,00 € HT (soit 23 263,00 € HT)

Prix TTC : 27 916,00 € TTC (25 848 € TTC + 2 068 € TTC d’honoraires)

? Autres surfaces disponibles :

Plusieurs lots de différentes superficies peuvent également être proposés :

23.1 m² • 17,8 m² • 39,8 m² • 45,6 m² • 57,3 m² • 60,3 m² • 90 m² • 163,5 m²

? Un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur en plein essor, offrant à la fois visibilité, attractivité et confort d’accès pour vos clients et collaborateurs.

? Une opportunité rare d’acquérir un bien professionnel dans un environnement moderne, clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

Locaux d’activité à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen)

À seulement 20 minutes de Caen, avec un accès direct par la 2x2 voies, découvrez ce local d’activité de 208 m² parfaitement adapté aux artisans, TPE et entreprises de services souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor.

? Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 199,8 m²

Prix de vente HT : 209 790 € HT + 11 500 € HT d'honoraires à charge acquéreur, soit 221 290 € HT.

Prix de vente TTC : 251 748 € TTC + 13 800 € TTC = 265 548 € TTC

4 places de stationnement privatives

Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur (idéale pour utilitaires et livraisons)

Accès double : piéton + porte sectionnelle

-Bloc sanitaire équipé

-Dalle béton résistante

? Disponibilités complémentaires :

D’autres lots sont également proposés à la vente : 84 m², 175 m², 191 m², 199 m², 239 m², 240 m², 478 m².

? Atouts :

Ces locaux offrent une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités : stockage, atelier, petite production ou activité artisanale. Leur emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et des prestations conçues pour répondre aux besoins des professionnels.

? Une opportunité rare pour développer ou implanter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Locaux d’activité à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen)

Situé à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20 minutes de Caen et accessible directement par une 2x2 voies, ce local d’activité de 208 m² représente une opportunité idéale pour les artisans, TPE et entreprises de services souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 208 m²

Prix de vente ht : 218 505€ ht + 12 000 € ht d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 505 € ht.

Prix de vente ttc : 262 206 € ttc + 14 400€ ttc soit 276 606 € ttc.

4 places de stationnement privatives

Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur (adaptée aux utilitaires et livraisons)

Bloc sanitaire intégré

Dalle béton

Accès piéton et par porte sectionnelle.

Sortie latérale fonctionnelle

Plusieurs lots sont disponibles à la vente ( 199m2, 191m2, 240m2, 84m2, 175m2, 478m2, 239m2).

Cet espace offre une configuration pratique et polyvalente, répondant aux besoins des professionnels : stockage, atelier, activité artisanale ou petite production.

? Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique, avec un accès facile et des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe PERRINE, spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen vous propose un local d'activités d'une surface de 475 m2 , Double peau , Isolation intérieure supplémentaire des murs périphériques, murs de séparation en parpaing creux de 20 X 20 X 50. Coupe feu 1 heure

8 Places de parking vendues avec ce lot . Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Carrelage sur dalle béton : Accès au lot : dalle béton / Porte sectionnelle de 4.00 X 4.00 M

( Autres Surfaces encore disponibles 191 , 199, 204 , 240 m2 ) pour Activité / Stockage

Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments

1 Bureau de 20 m2

1 bureau de 32,5 m2

Mezzanine 75 m2

Atelier de 330 m2 hauteur sous faux plafond de 5,5 m

Sanitaire 22 m2

8 places de parking pour ce lot

Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Dalle béton / Porte sectionnelle de plain-pied

Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Caen ce bureau situé à Douvres-la-Délivrande

Cet espace de 474.8 m2 situé au RDC offre un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité..

Avec un accès rapide par voie express, ce local séduit par sa facilité d'accès et son environnement professionnel dynamique. Pensé pour répondre aux besoins des professions libérales, indépendants ou sociétés de services, il constitue une solution immédiatement opérationnelle.

Le bien comprend :

Un espace de travail de 474.8 m2 avec une mezzanine, une salle de réunion, un bureau, des sanitaires avec douche.

8 stationnements privatifs et du terrain.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Conditions financières :

Prix : 470 052 euros HT

Honoraires acquéreur : 32 548 HT

Total : 502 600 euros HT / 603 120 euros TTC

Disponibilités complémentaires :

D'autres surfaces sont proposées au sein du programme, permettant d'adapter votre implantation selon vos besoins (de 14 m2 à 163 m2).

Pourquoi choisir ce bien ?

? Secteur porteur et attractif

? Accès rapide depuis Caen

? Local fonctionnel et prêt à exploiter

? Stationnement inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

D'autre lots sont à vendre :

Le lot numéro 1 Local d'activité situé au RDC du bâtiment 1 dont le prix est de 218 505 euros HT plus 7% d'honoraires d'agence soit proposé au prix de 234 000 euros HAI. La superficie privative du lot, selon l'article 46 de la loi du 10 Juillet 1965, est de 208,1 mètres carrés.

Quatre places de parking avec ce lot.

Le lot n 2 : Un Local d'activité situé au RDC du bâtiment 1 dont le prix est de 209 790 euros HT plus 7% d'honoraires d'agence soit proposé au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Caen ce bureau situé à Douvres-la-Délivrande

Cet espace de 163.5 m2 situé au RDC offre un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité..

Avec un accès rapide par voie express, ce local séduit par sa facilité d'accès et son environnement professionnel dynamique. Pensé pour répondre aux besoins des professions libérales, indépendants ou sociétés de services, il constitue une solution immédiatement opérationnelle.

Le bien comprend :

Un espace de travail de 163.5 m2

4 stationnements privatifs

Accès à des sanitaires communs

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Conditions financières :

Prix : 196 200 euros HT

Honoraires acquéreur : 13 750 HT

Total : 209 950 euros HT / 251 940 euros TTC

Disponibilités complémentaires :

D'autres surfaces sont proposées au sein du programme, permettant d'adapter votre implantation selon vos besoins (de 14 m2 à 163 m2).

Pourquoi choisir ce bien ?

? Secteur porteur et attractif

? Accès rapide depuis Caen

? Local fonctionnel et prêt à exploiter

? Stationnement inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

D'autre lots sont à vendre :

Le lot numéro 1 Local d'activité situé au RDC du bâtiment 1 dont le prix est de 218 505 euros HT plus 7% d'honoraires d'agence soit proposé au prix de 234 000 euros HAI. La superficie privative du lot, selon l'article 46 de la loi du 10 Juillet 1965, est de 208,1 mètres carrés.

Quatre places de parking avec ce lot.

Le lot n 2 : Un Local d'activité situé au RDC du bâtiment 1 dont le prix est de 209 790 euros HT plus 7% d'honoraires d'agence soit proposé au prix de 225 000 euros HAI. La superficie privative du lot, selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez rejoindre les artisans auxquels j'ai vendu un local d'activité dans cette copropriété ! Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2 x 2 voies ( 10 mins ) commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer)

Activité / Stockage

3 places de parking vendues avec ce lot Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton - Dalle béton / Porte ouverture 4 X 4 m . Hauteur sous plafond 6 m

Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments Philippe PERRINE

D'autres surfaces sont disponibles de 85 m2 à 485 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 300 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 370 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT pour ce Bâtiment à vendre,

RESTAURANT à finir de restaurer, 80 places prévues.

Terrasse exposition SUD .

CREATION CHAMBRES

Terrain.

PRIX DE VENTE 692 250 euros FAI

Pour tout renseignement

TEL […] Voir l’annonce immobilière >>