Vente Bureaux et commerces à Combourg
124 000 € (2 756 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Combourg
124 000 € (2 756 €/m²)
Bureaux et commerces Combourg
iad France - Precilia Desvaux vous propose : À VENDRE – PIZZERIA ARTISANALE À EMPORTER – Combourg
Prix : 124 000 € FAI
Affaire saine et reconnue, exploitée depuis 15 ans, bénéficiant d’un emplacement reconnu, d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide.
Les chiffres
CA 2025 : 181 883 €
Marge brute : 110 617 €
EBE retraité moyen : env. 80 000 €
Actuellement exploitée avec 1,5 personne, l’affaire permet de dégager jusqu’à 3 500 € net/mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante au regard du volume d’activité.
Les atouts
Bonne visibilité avec stationnement facile
Loyer abordable : 735 €/mois
Bail tous commerces jusqu’en 2032
Local rénové, matériel en bon état
Fort potentiel de développement (+20 % estimé)
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Precilia Desvaux (ID 80930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT MALO sous le numéro 915312060
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1961544 - 30/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :45 m²
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
