Fonds de commerce à vendre : Restaurant avec Licence IV.
Une adresse reconnue au Cœur de Cognac.
Vous recherchez une affaire solide, prête à travailler dès le premier jour ?
Etablissement apprécié des Cognaçais comme des touristes, est désormais disponible à la vente.
Un emplacement stratégique, situé à Cognac, ville internationale, le restaurant bénéficie d'un flux régulier de clientèle : habitants, touristes, professionnels du Cognac, événements culturels et d'affaires. Une localisation idéale pour développer une activité pérenne.
Un établissement clé en main. Cuisine fonctionnelle et bien entretenue.
Capacité adaptée à une clientèle variée : déjeuners, dîners, groupes, privatisations.
Réputation installée, clientèle fidèle.
Carte avec des produits de terroir et une centaine de vins.
Un potentiel de développement :
- Étendre les horaires et jours d'ouverture
- Développer une offre événementielle
- Etre plus présent sur les réseaux sociaux...
Une opportunité rare et unique à Cognac !
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d'un nouveau projet, cet établissement représente une base solide pour entreprendre sereinement dans une ville attractive et en constante fréquentation.
Le + : appartement T2 de 60 m² loué avec le fonds.
La ville de COGNAC, c'est aussi : Le Festival Cognac Blues Passions, Fête du Cognac, Festival Polar... Visites de + de 240 maisons de Cognac, distilleries, tonnelleries...
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_u_511727954 - 28/04/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
334 800 €
(3 189 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 800 €)
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Cognac 16
261 600 €
(1 453 €/m²)
iad France - Sandrine Herboux vous propose : (16) CHARENTE-EMPLACEMENT N°1
Situé en cOEur du centre historique d'une ville dynamique, ravissante CREPERIE renommée sur le secteur, avec beaucoup de charme.
Fréquentée principalement par une clientèle locale et saisonnière, ce restaurant ouvert à l'année peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 couverts en terrasse. Restaurant du midi et du soir affichant régulière COMPLET.
Une formation de cuisinier et/ou crêpier est forte recommandée.
*Fermeture 2 jours/semaine, 6 semaines de congés/an.
*Reprise de 2 salariés, très bon C.A.
*Inclus un bel appartement de 180 m2 environ totalement rénové.
**POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS***
***CAHT 24 : 381 K€ HT. Bilan en constante évolution.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>
