Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial à la vente et situé à Chartres (28000).

Dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m², réparti sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'exploitation.

Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une salle principale de 40 m², un office de 6 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m².

Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble :

- un premier plateau d'environ 50 m²,

- un second d'environ 40 m².

Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.

À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs.

À noter :

- Taxe foncière : 1 470 €

- DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 199 800 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter la vente de bureaux situé à Chartres (28000).

Vente de bureaux en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue dans 18 mois. Ce plateau développe environ 350 m² et offre la possibilité d'être divisé selon les besoins en surfaces de 150 m² à 500 m².

Vous bénéficiez d'un accès direct et rapide à l'autoroute A11 et à la N10, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. Situé au sein du jardin d'entreprises de Chartres, dans un immeuble tertiaire, le bien est implanté en rez-de-chaussée et dispose d'un accès à un espace extérieur végétalisé, avec la possibilité d'y aménager une terrasse.

Le plateau est livré brut et entièrement modulable, offrant une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à votre activité.

12 places de stationnement complètent ce bien. Une restauration d'entreprise ainsi qu'une offre de restauration rapide se trouvent à proximité immédiate.

Prix de vente : 764 400 € HT FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 735 000 € HT)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris est accessible en seulement 1 heure.

Le bien se compose de :

- Une cellule d'activité modulable développant 540 m² d'espace d'exploitation, complétée par 60 m² de bureaux, soit une surface totale de 600 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 894 000 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

prix hors honoraires : 867 180 € HT)

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité profite d'une situation stratégique avec un accès rapide aux grands axes de circulation : autoroute A11, N154 (liaison Orléans – Normandie) et N10. Paris est accessible en seulement une heure.

Le bien comprend :

- Une cellule d'activité flexible développant 273 m² d'espace d'exploitation, complétée par une surface de bureaux de 27 m², soit une superficie totale de 300 m².

L'espace bureau bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Six emplacements de stationnement privatifs viennent compléter l'ensemble.

Prix de vente : 447 000 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 433 590 € HT)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).

Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité neuf profite d'une situation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes de circulation : autoroute A11, N154 reliant Orléans à la Normandie et N10. La capitale est accessible en seulement une heure.

Le bien comprend :

- Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, composée de 406 m² dédiés à l'activité et de 44 m² de bureaux, pour une surface totale de 450 m².

Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives.

Prix de vente : 670 500 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 650 385 € HT)

Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000).

Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, supérieur à 10 %.

Le bien se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m², complété par deux salles dédiées aux soins, un sanitaire, une pièce de repos ainsi que deux caves. La surface pondérée totale s'élève à 59 m².

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en octobre 2024 et courant jusqu'en octobre 2033. Il procure un revenu locatif annuel de 1 357 € HT, auquel s'ajoutent 33 € de provisions sur charges et 110 € de provisions au titre de la taxe foncière. La vente est réalisée avec le locataire en place, sauf délivrance éventuelle d'un congé de sa part.

Les atouts du bien :

- Adresse recherchée en plein centre-ville

- Bail commercial sécurisé de longue durée

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Configuration optimisée et locaux fonctionnels

Prix de vente : 212 000 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

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