Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris n'est qu'à 1 heure !

Le bien se compose de :

- Une cellule d'activité modulable comprenant une surface d'activité de 406 m² et un bureau de 44 m², soit une surface totale de 450 m².

Le bureau est équipé d'une climatisation réversible (PAC chaud/froid) garantissant un confort optimal. 10 places de parking sont également à disposition.

Prix de vente : 670 500 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 650 385 € HT)

Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site.

Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, offrant une visibilité optimale sur rue et la promesse d'un investissement performant.

Opportunité rare pour investisseur : ce bien présente une rentabilité attractive de plus de 10 %.

Il se compose d'une surface de vente lumineuse d'environ 42 m², de deux salles de soins, d'un toilette, d'une salle de pause, ainsi que de deux caves, pour une surface pondérée totale de 59 m².

Actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans débutant en octobre 2024 (jusqu'en octobre 2033), il génère un loyer annuel de 1 357 € HT, assorti de 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Le bien est vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé.

Points forts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Bail longue durée en cours

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 212 000 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite dès maintenant !

Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive vous permettront de vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès.

Idéalement situés au cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 39 m² offrent un cadre de travail agréable au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé. Il est également possible d'acquérir un plateau de bureaux voisin de 81 m², portant la surface totale à 120 m².

L'ensemble comprend une entrée desservant deux bureaux (dont l'un pouvant servir de salle d'attente ou d'accueil), un troisième bureau situé derrière l'un des deux premiers, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'agencement se prête parfaitement à un cabinet médical.

Le + en centre-ville :

Une place de stationnement privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur.

À noter :

Taxe foncière 2024 : 1 210 €

DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 79 000 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Gomes vous propose : Fonds de Commerce Bar-Brasserie-Restaurant à Chartres – Opportunité Unique !

Ce bar-brasserie-restaurant, fondé dans les années 90, est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle.

Points forts :

Emplacement stratégique : Situé dans une zone commerciale dynamique de Chartres, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.

Stationnement aisé : Parking gratuit.

Bail commercial sécurisé : En vigueur depuis 1991, assurant une stabilité à long terme.

Capacité d'accueil : 60 couverts par jour, avec une terrasse couverte pour les beaux jours.

Potentiel de développement : Possibilité d'ajouter des activités de jeux et de tabac pour diversifier les revenus.

Cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à une cuisine savoureuse et un service de qualité. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un investisseur en quête d'une opportunité rentable, ce fonds de commerce offre un potentiel considérable.

CA 2023 : 403 000 €

CA 2024 : 417 000 €

ratio CA : brasserie 65% et bar 35%

Ne manquez pas cette opportunité sur le marché chartrain !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : CHARTRES à deux pas de la place des Epars, dans un immeuble sécurisé , bureaux au premier étage avec ascenseur comprenant , sas d'entrée, salle d'attente, deux pièces bureaux, wc, place de stationnement en sous sol

un bel espace de travail, lumineux au calme sur jardin ,

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin (ID 31107), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Hugon vous propose : Proche de CHARTRES (28).

Situé sur un axe à grande circulation.

RESTAURANT de ROUTIER 148 places en salle.

Cuisine fonctionnelle.

HOTEL .

21 chambres, dont 4 chambres non conforme.

Capacité d'accueil de l'hôtel 36 personnes.

CHIFFRE d'AFFAIRES 2024 : 139.513 €.

Bar avec un grand comptoir.

Logement de fonction 3 chambres.

Plusieurs dépendances.

Parking 100 Poids Lourds sur 12.241 m² environ, grande façade.

Avis favorable aux normes de sécurité.

Menuiseries en double vitrage.

Vendu avec tout le matériel.

Aide au BUSINESS-PLAN.

Le FONDS de COMMERCE 130.000 € HAI, vente liée avec les MURS 495.000 € mandat 1.696700 soit MURS et FONDS 625.000 € FAI, dont Honoraires à la charge du vendeur.

Vente cause retraite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Gomes vous propose : Vente Fonds de Commerce - Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à Emporter

Emplacement : Ville de +10 000 habitants, agglomération de Chartres

Surface : 30 m² environ (surface commerciale) + 4 m² environ (réserve)

Vitrine : Largeur de 6 mètres

Loyer annuel : 7 500 €

Présentation de l’affaire :

Fonds de commerce établi depuis plus de 50 ans, offrant des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter. Situé à proximité d’une grande surface (500 m), l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux constant d’environ 250 clients par jour.

Chiffres clés :

Chiffre d’affaires global : 151 000 €

Commission Tabac : 62 000 €

Commission Jeux : 11 000 €

Marge brute : 112 000 €

Résultat net : 15 000 €

Caractéristiques du local :

Rideau de fer

Alarme

Vitrines modernes

Réfrigérateur pour boissons à emporter

Climatisation

Atouts de l’affaire

Historique et fiabilité : Commerce établi depuis plus de 50 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

Emplacement privilégié : Ville dynamique avec faible concurrence (seulement deux autres tabacs).

Activité stable et diversifiée : Forte base de revenus grâce au tabac, jeux, et services complémentaires.

Local prêt à l’emploi : Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est bien entretenu.

Potentiel de développement : Possibilité d’ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits complémentaires pour augmenter le chiffre d’affaires.

Informations pratiques

Bail commercial : Mai 2019 renouvelable.

Gestion actuelle : Activité tenue par le gérant seul, sans salarié.

Vous recherchez une opportunité de reprise dans un secteur attractif et dynamique ? Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un potentiel d’évolution.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : Chartres HYPER CENTRE, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une clientèle fidèle ,

Avec son ambiance chaleureuse, il offre une belle opportunité de développement. Actuellement exploité en tant que Bar, brasserie de 70 couverts il dispose également d'une belle terrasse offrant un cadre agréable pour la clientèle.

L'activité est variée, et le potentiel de développement est important, notamment pour une expansion de l'offre en restauration ou d'autres services.

Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire avec un fort potentiel de croissance dans une ville dynamique !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne […] Voir l’annonce immobilière >>