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Bureaux et commerces Campbon

Dans une commune rurale, sur l'axe NANTES-SAINT NAZAIRE, Vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel - environ 100 places assises réparties dans plusieurs salles. Le rez-de-chaussée est d'environ 350 m² sur sur une parcelle 8000 m². Un appartement de 150 m² (3 chambres) est compris dans le bail commercial. Le loyer pour l'ensemble est de 1 400 € nets. Le dernier CA connu est d'environ 150 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels.

ACHAT MURS POSSIBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 44028-1340 - 08/11/2026

L’essentiel

Emplacement sur l’axe Nantes–Saint-Nazaire : Dans une commune rurale, avec une situation sur cet axe.
Environ 100 places assises : Réparties dans plusieurs salles pour accueillir la clientèle.
350 m² de surface et 8 000 m² de parcelle : Un ensemble offrant de beaux volumes et un vaste terrain.
Un appartement de 150 m² inclus dans le bail : Il comprend trois chambres et complète l’activité commerciale.
Achat des murs possible : Le loyer net indiqué pour l’ensemble est de 1 400 €.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
102 000 € ^{(291 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 13,33% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
350 m²

Bureaux et commerces Campbon

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Office NICOLAS, Notaires associés

25 Route de Rennes

44700 Orvault

SIREN: 347743775

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