iad France - Guillaume Gauthey vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VENTE DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA « LE FOUR » EMPLACEMENT PREMIUM – HYPERCENTRE DE CAHORS (46000)
Située en plein cOEur de Cahors, sur la place Champollion, à deux pas de la place du Marché, la pizzeria « LE FOUR » bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
Le fonds :
Pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière.
Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable.
Agencement :
- Local commercial principal d’environ 30 m² environ (Quelques places assises en intérieur pour la période hivernale)
- Terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre
- Cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire
Conditions locatives et Frais :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel TTC : 550 €
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Frais d’agence à la charge du vendeur
- Destination des lieux : restauration
- Possibilité d’installer une extraction complémentaire
- Taxe d’occupation du domaine public (ODP) pour la terrasse : 734,40 € par an.
Murs :
- Le vendeur n’est pas propriétaire des murs
- Vente des murs : non envisagée
Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- Local entretenu
- Aucun travaux à prévoir à ce stade
- Aucune mise aux normes identifiée
Matériel et équipements inclus :
Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate :
- Équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024
- Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025
- Lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024
- Mobilier intérieur et matériel de service : 2025
- Ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025
- Mobilier et parasol professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
