iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, bureau de Tabac très bien situé avec un chiffre d affaire de 90000 euros constant depuis des années.

le magasin est attrayant avec une clientèle fidèle permettant une reprise sereine.

Un loyer de 440 euros faible pour le secteur avec un bail récent.

Une affaire a saisir!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose : !! ALERTE OPPORTUNITÉ !! DERNIER LOCAL DISPONIBLE DANS LE SECTEUR ! A CAHORS dans secteur très fréquenté venez découvrir ce LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 156m2 environ. Le bien est neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le local est vendu brut avec les sols/murs/plafond/sanitaires/chauffage à réaliser par le futur propriétaire. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ RARE !

TVA récupérable.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VENTE DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA « LE FOUR » EMPLACEMENT PREMIUM – HYPERCENTRE DE CAHORS (46000)

Située en plein cOEur de Cahors, sur la place Champollion, à deux pas de la place du Marché, la pizzeria « LE FOUR » bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité.

Le fonds :

Pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière.

Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable.

Agencement :

- Local commercial principal d’environ 30 m² environ (Quelques places assises en intérieur pour la période hivernale)

- Terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre

- Cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire

Conditions locatives et Frais :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer mensuel TTC : 550 €

- Taxe foncière à la charge du bailleur

- Frais d’agence à la charge du vendeur

- Destination des lieux : restauration

- Possibilité d’installer une extraction complémentaire

- Taxe d’occupation du domaine public (ODP) pour la terrasse : 734,40 € par an.

Murs :

- Le vendeur n’est pas propriétaire des murs

- Vente des murs : non envisagée

Caractéristiques techniques :

- Climatisation

- Local entretenu

- Aucun travaux à prévoir à ce stade

- Aucune mise aux normes identifiée

Matériel et équipements inclus :

Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate :

- Équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024

- Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025

- Lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024

- Mobilier intérieur et matériel de service : 2025

- Ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025

- Mobilier et parasol professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente.

loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel.

3000 euros de foncier charge du bailleur.

rendement brut de 9%

Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien.

l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains.

Idéal pour un investisseur!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>