1 / 1

Vente Bureaux et commerces à Caen

740㎡

Cave

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Caen

740㎡

Cave

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

1 / 1

Bureaux et commerces Caen

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 094 500 € HAI

Taux d'honoraires : 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7698233 - 09/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
740 m²
Cave

UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Voir nos biens

Vente appartement T5 Caen

Bonne analyse du bien a vendre, et vente réalisée dans des conditions supérieures aux évaluations des autres agences. Bonne présentation du bien par réseaux sociaux alors qu'à l'origine j'étais gêné par l'absence de vitrine sur rue. Grande disponibilité et courtoisie de tous les membres de l'agence. Je recommande .

Mandat maison Carcagny

Agence très sérieuse. Karine est très agréable et professionnelle.

Vente maison à Cormelles-Le-Royal

Karine très disponible et investie.

Estimation maison Caen

Belles qualités humaines qui s'allient à la compétence.

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Caen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Caen

Bureaux et commerces

Caen 14

A vendre en exclusivité entre CAEN et OUISTREHAM , BAR PMU FDJ idéalement situé au coeur du bourg de cette commune trés dynamique et à la population en augmentation constante.

Ce bel établissement vous séduira par ses trés nombreux atouts :

- Agencement de commerce et matériel quasi neuf ( 3 ans)

- Aucuns travaux à prévoir, aux normes.

- Emplacement idéal avec une belle visibilité et à proximité des autres commerces.

- Stationnement trés facile et gratuit.

- Belle surface intérieure de 65 m2 avec 30 places assises actuellement.

- Agréable terrasse extérieure bien exposée de 100 m2 environ avec 32 places assises actuellement ( Possibilité d'augmenter).

- Pas de concurrence.

- Chiffre d'affaire en constante progression

- Bonne clientèle.

- Fermé 1,5 jours par semaine et 5 semaines de congé par an.

Trés beau potentiel pour cette affaire extrêmement intéressante pour un repreneur motivé souhaitant insuffler une nouvelle dynamique et créer de nouvelles stratégies de développement.

Si vous souhaitez davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen 14

55 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Droit au bail, local commercial de 50 m2 dans rue piétonne passagère dans le centre historique de Caen

- au rez de chaussée : une boutique à usage commercial avec vitrine

- au premier étage : deux pièces à usage commercial.

Loyer mensuel : 369.47 euros HC

Bail tous commerces sauf café, poissonnerie, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

46 000 € ^{(1 070 €/m²)}

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Bail à céder d'un local commercial de 43 m2 idéalement situé dans la rue Ecuyère à Caen, proche Place Saint Sauveur et comprenant une première surface sur rue puis une seconde côté jardin - Chauffage individuel - Charme de l'ancien - Lumineux - Sanitaires - Parfait pour toute activité hors RESTAURATION AVEC EXTRACTION - Bail en cours moyennant […] Voir l’annonce immobilière >>

43㎡

Jardin

Bureaux et commerces 4 pièces

Caen 14

176 000 € ^{(2 667 €/m²)}

MURS COMMERCIAUX LIBRES

BOUTIQUE AVEC VITRINE

RESERVE

BONNE VISIBILITE (ANCIEN SALON COIFFURE)

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

66㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

49 600 €

Belle opportunité de reprise d'un restaurant kebab entièrement refait à neuf, situé sur un axe commerçant dynamique de Caen et bénéficiant d'une clientèle fidèle.

✅ Surface commerciale de 35 m²

✅ Réserve de 15 m²

✅ Loyer : 460 € charges comprises

✅ Chiffre d'affaires : environ 10 000 € HT/mois

✅ Présent sur Uber Eats et Deliveroo

✅ Aucun travaux à prévoir

Horaires actuels :

Du dimanche soir au vendredi soir

11h30 à 14h30

18h30 à 22h00

Affaire saine offrant un beau potentiel de développement.

Visites uniquement sur rendez-vous. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation et de garantir des visites qualifiées, une pièce d'identité ainsi qu'une présentation du projet de reprise seront demandées avant toute visite.

Renseignements complémentaires sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Caen 14

192 000 € ^{(1 371 €/m²)}

Emplacement N 1 HYPER CENTRE Caen, fonds de commerce de restauration à céder de 140 m2 comprenant espace de vente à emporter, un espace pouvant accueillir 20 places assises, sanitaires ERP, labo, réserves, logement, terrasse de 20 places - Entièrement rénové - Equipement qualitatif et récent - Aucun travaux à prévoir - Potentiel intéressant pour une activité de restauration (crêperie, saladerie, poke bowl, sushi […] Voir l’annonce immobilière >>

140㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen 14

98 000 € ^{(2 130 €/m²)}

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Murs commerciaux à vendre situés à l'angle de la rue du Vaugueux et de la rue de la Pigacière à Caen, d'une surface de 31 m2 comprenant une surface sur rue avec vitrine d'angle, des sanitaires avec point d'eau et un sous-sol aménagé (15 m2 environ) - Très belle visibilité - Stationnement public à proximité - Charges de copropriété annuelles de […] Voir l’annonce immobilière >>

46㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Caen 14

216 800 € ^{(1 032 €/m²)}

Opportunité rare en périphérie de Caen : restaurant exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec stationnement facile et visibilité attractive.

L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que d’une salle de restauration d’environ 70 couverts, à l’agencement fonctionnel et à la décoration soignée, permettant d’accueillir une clientèle variée dans de bonnes conditions d’exploitation.

Une pergola d’environ 25 places ainsi qu’une terrasse extérieure constituent de véritables atouts complémentaires pour développer l’activité aux beaux jours ou organiser des services privatisés.

Le fonctionnement actuel laisse entrevoir un potentiel de développement important : ouverture en soirée, extension des jours d’exploitation, événementiel ou offre traiteur selon le projet du repreneur.

Ce bien conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant s’installer qu’à un investisseur recherchant un établissement avec marge de progression dans un secteur dynamique de l’agglomération caennaise.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite recommandée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

210㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen 14

108 400 € ^{(2 168 €/m²)}

A vendre CAVE à VIN PROCHE DE LUC SUR MER possibilité de faire BAR à VIN , PLANCHES.

LOYER 13 200 euros

Bail NEUF

CA 250 000 euros HT

Prix de vente 108 000 euros FAI.

TEL (8.40 % […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Cave

Vente Bureaux et commerces à Caen

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Caen

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Bureaux et commerces Caen

DPE

Caractéristiques du bien à vendre