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Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !<BR><BR>RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN<BR><BR>Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !<BR><BR>Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages<BR><BR>Les points forts du bien :<BR><BR>- Architecture classée du 19ᵉ siècle<BR><BR>- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville<BR><BR>- Locataire sérieux et de prestige<BR><BR>- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)<BR><BR>- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)<BR><BR>- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)<BR><BR>- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme<BR><BR>Année de construction : XIXᵉ siècle<BR><BR>Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.<BR><BR>Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement<BR><BR>Cave à définir avec le vendeur<BR><BR>Taxe foncière : environ 6 200 €<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Prix : 2 150 000 € HAI<BR><BR>Taux d'honoraires : 5,58 % soit 2 030 000€ hors frais.<BR><BR>Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr<BR><BR>Contact direct :<BR><BR>Tristan JENVRIN<BR><BR>02 61 53 67 58<BR><BR>tjenvrin@uni-immobilier.fr<BR><BR>Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Réf. 7698233 - 23/07/2026
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Local clair avec une très grande vitrine . Idéal pour de nombreux commerces ou activités commerciales […] Voir l’annonce immobilière >>
