iad France - Mélissa Averous vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** RESTAURANT DE RÉFÉRENCE – EMPLACEMENT PREMIUM – BRIGNOLES CENTRE – Affaire clé en main

Idéalement situé au cOEur de Brignoles, sur un axe principal menant directement au centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Situé en face du Conseil Départemental, à proximité immédiate d’études notariales, commerces et parkings, l’établissement profite d’un flux constant de clientèle locale, professionnelle et touristique.

Une affaire saine et reconnue

Tenu avec sérieux et régularité depuis plus de 10 ans, le restaurant s’est imposé comme une adresse reconnue du secteur grâce à une cuisine qualitative et une clientèle fidèle.

Chiffre d’affaires 2024 : 362K €

Chiffre d'affaires 2023 : 420K€

Ticket moyen :

41 € le midi

45 € le soir

Excellente réputation clientèle

7 semaines de congés annuels offrant une réelle qualité de vie

Activité stable avec potentiel de développement

Un emplacement rare

Local d’angle offrant une visibilité supérieure :

Surface totale d’environ 250 m² environ terrasse comprise

Salle intérieure : 50 couverts

Terrasse ombragée : 50 couverts

Axe très passant pour rejoindre le centre-ville

Parking à proximité immédiate

Salle entièrement rénovée en 2021

Local de plain-pied

Normes PMR conformes

Climatisations récentes

Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2033 – destination bar / restauration

Loyer : 1 930 € / mois

Une cuisine professionnelle particulièrement bien équipée

Véritable point fort de l’établissement.

Cuisine spacieuse et parfaitement organisée permettant un travail fluide :

Cuisine centrale en îlot

Organisation optimisée avec un espace dédié à chaque poste de préparation

Poste chaud, préparation, desserts et plonge distincts

Matériel professionnel récent et de qualité

Extraction à l’arrière donnant sur une cour privative facilitant les flux logistiques

Outil de travail complet permettant une reprise […] Voir l’annonce immobilière >>