**BREST – RECOUVRANCE – Local professionnel de 131 m² – Emplacement stratégique au pied du tramway**

Vous recherchez un espace professionnel offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour développer votre activité ?

Découvrez ce local professionnel de **131 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Recouvrance, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et autres services.

Pensé pour accueillir une profession libérale ou une activité de services, ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre profession nécessitant un environnement professionnel, accessible et accueillant.

Le local offre des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration facilement modulable afin de s'adapter à votre activité. Il constitue une excellente base de travail, tout en vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins et votre identité.

### Les atouts

* Surface d'environ **131 m²**.

* Emplacement stratégique au pied du tramway.

* Quartier dynamique et facilement accessible.

* Excellente visibilité.

* Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports.

* Local lumineux et fonctionnel.

* Espaces modulables selon votre activité.

* Idéal pour les professions libérales et activités tertiaires.

* Secteur recherché offrant un fort potentiel.

Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement favorable au développement de votre clientèle.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE DISCOTHEQUE - CENTRE-VILLE DE BREST

Opportunité rare : fonds de commerce d'une discothèque idéalement située en plein coeur de Brest, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

L'établissement possède une surface d'environ 250 m2, offrant un espace parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité de nuit.

Caractéristiques principales :

- Etablissement conforme aux normes en vigueur

- Equipements récents et bien entretenus

- Bonne notoriété locale et clientèle fidélisée

- Equipe en place, opérationnelle

- Exploitation immédiatement possible

En complément, possibilité d'acquérir un logement annexe, pouvant servir de bureaux ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Zac de L'Hermitage, plateau de 194m2 situé au sein d'un immeuble neuf de bureaux.

A proximité du tram, des axes routiers et de tous commerces.

Locaux livrés aménagés, avec moquette, placo, clim réversible.

RE 2020.Parking privatifs. Aménagement intérieur possible.

Construction en cours. Livraison fin 2026.

Autres superficies disponibles, jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Port de commerce dans un immeuble de bureaux récent, plateau de 256m2 situé au R+1 composé d'un open space, 2 bureaux et une salle de réunion, espace cuisine et sanitaires.

Clim réversible, ascenseur.

5 places de parking privatives.

Disponible immédiatement.

Prix : 678 400euros HT

Dont […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - CENTRE VILLE JAURES. Réf : PC00540-SR

Exclusivité Barraine IMMO - Brest Siam : Situé en plein coeur du centre-ville de Brest, secteur Jaurès / Sébastopol, cet ensemble immobilier de 860 m2 offre un potentiel exceptionnel.

Implanté sur un terrain de 1650m2, ce bien des années 80, construit en ossature métallique, nécessite des travaux de rénovation. Plusieurs projets pourraient y être imaginés (habitations, activités libérales ou commerciales, etc.) Il bénéficie d'une exposition est ouest, d'un accès rapide aux transports en commun avec le tramway à 2 minutes (arrêts Place de Strasbourg et Pilier Rouge) et le bus à 1 minute. Les commerces sont à proximités, et plusieurs écoles, dont l'Ecole primaire du Pilier Rouge et l'Ecole primaire privée Saint-Joseph, sont accessibles en 1 minute.

Les locaux disposent d'un chauffage au sol au gaz, d'eau chaude par ballon électrique, de fenêtres en aluminium, et d'un assainissement tout à l'égout. Le stationnement extérieur comprend environ 25 places, avec portail électrique et accès PMR. Deux caves d'environ 229 m2 complètent ce bien. La connexion internet est assurée par ADSL et fibre optique. Un emplacement idéal pour un projet immobilier au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – BREST CENTRE / SECTEUR SAINT-MARTIN

Situé au cœur de Brest, dans le secteur recherché de Saint-Martin, découvrez ce local commercial d’une superficie de 67,61 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et facilement accessible.

Ce bien offre un beau potentiel pour une activité professionnelle, grâce à sa localisation centrale et à la proximité immédiate des principaux services et transports.

Implanté dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces et commodités du centre-ville, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce de restaurant avec murs à vendre – Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or de Brest

Situé en plein centre-ville de Brest, dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des rues de Siam et de Saint-Louis, dans un environnement commerçant et animé.

Développant une surface d'environ 190 m², l'établissement se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité d'accueil actuelle de 60 à 70 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le restaurant dispose également d'un local de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique.

La vente comprend le fonds de commerce et les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest.

Les points forts :

Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or

Proximité immédiate de Siam et Saint-Louis

Surface d'environ 190 m²

Trois salles de restauration

Capacité de 60 à 70 couverts

Local de stockage

Fonds de commerce et murs inclus dans la vente

Potentiel de développement

Clientèle variée (locale et touristique)

Une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement au cœur de Brest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce de restaurant – Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or de Brest

Situé en plein centre-ville de Brest, dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des rues de Siam et de Saint-Louis, dans un environnement commerçant et animé.

Développant une surface d'environ 190 m², l'établissement se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité d'accueil actuelle de 60 à 70 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le restaurant dispose également d'un local de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique.

Loyer mensuel : 2000 € charges comprises

Les points forts :

Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or

Proximité immédiate de Siam et Saint-Louis

Surface d'environ 190 m²

Trois salles de restauration

Capacité de 60 à 70 couverts

Licence IV

Local de stockage

Potentiel de développement

Clientèle variée (locale et touristique)

Possibilité d'acquérir également les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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