Vente Bureaux et commerces à Bouaye
261 372 € (1 001 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Bouaye
261 372 € (1 001 €/m²)
Bureaux et commerces Bouaye
DANS LE COEUR DE LA VILLE DE BOUAYE, proche parking, avec bonne visibilité, un local commercial accueillant une activité de café restauration, comprenant :
Au rez de chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, toilettes, une réserve-vestiaires, cuisine.
A l'étage : une pièces, couloir desservant w.c, salle de bains, deux chambres.
Surface utile de 261m² environ dont 77m² habitable environ.
Dépendances : dans un jardin : chaufferie, grenier ouvert, garage non fermé, caveau.
Terrain avec un accès indépendant de l'accès du local commercial.
Le bien NE dépend PAS d'une copropriété.
Murs commerciaux vendus occupés – bail commercial renouvelé en décembre 2025 pou un loyer de 2.001,22€ TTC.
Taxe foncière 2025 de 3.282€.
Possibilité d'acquérir le fonds en place.
Accessibilité PMR et travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 44023-761 - 07/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :261 372 € (1 001 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 11 372 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :261 m²
- Surface terrain :560 m²
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - A rénover
Demandez plus d'infos à SCP Bodiguel & Champenois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
