iad France - Aurélie Querment vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE – EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONACO

EMPLACEMENT PREMIUM

Situé dans un quartier recherché, ce commerce bénéficie d'un passage constant et d’une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour.

PERFORMANCE & CLIENTÈLE

Exploité sous une enseigne de renom depuis 10 ans, ce commerce franchisé jouit d’une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d’affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique.

LOCAL & ÉQUIPEMENT

Surface totale : 70 m² environ (dont 60 m² environ de surface de vente)

Bail 9 ans renouvelé en 2022

Loyer attractif : 1 500 € HT / mois

Terrasse de 5 m² environ (AOT à 70€/an)

Local tout équipé : plusieurs congélateurs, vitrines réfrigérées, et autorisation d’exposition extérieure.

Aucun employé à reprendre

Aucun leasing en cours

Une opportunité rare à saisir pour un projet rentable et clé en main !

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1705675 - 28/04/2026