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Vente Bureaux et commerces à Beaufort-en-Anjou

191㎡

138 000 € ^{(723 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Beaufort-en-Anjou

191㎡

138 000 € ^{(723 €/m²)}

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Bureaux et commerces Beaufort-en-Anjou

Situé au cœur de Beaufort-en-Anjou (49250), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et commerçante. Reconnue pour son attractivité touristique et sa clientèle locale, la ville offre un cadre idéal pour développer une activité de librairie, FDJ, papeterie et presse. Avec une excellente visibilité et un fort potentiel de passage, ce local profite d'une proximité avec les principaux axes de circulation, assurant une bonne accessibilité pour les clients.

Ce fonds de commerce de 191 m² comprenant local commercial, bureau et réserve propose une diversité de services incluant la vente de presse, de jeux, de librairie, de papeterie et de cadeaux, ainsi qu'un point relais colis. Les activités autorisées sont centrées autour de la librairie, de la papeterie et de la presse, la Française des jeux ,offrant ainsi un large éventail de produits à une clientèle variée. Avec ses multiples possibilités d'exploitation et sa clientèle fidèle, ce local commercial présente un investissement attractif pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur commercial en plein essor.

Marina Dupas Colson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 139 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC

Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DUPAS COLSON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101673689

Réf. 1647386 - 27/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
138 000 € ^{(723 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,15% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Surface habitable :
191 m²

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

701 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Beaufort-en-Anjou 49

126 000 € ^{(420 €/m²)}

À vendre – Bâtiment d'activité - Beaufort en Anjou

Bâtiment à ossature métallique, offrant une surface exploitable d'environ 300 m2sur dalle béton (sol cimenté), adapté à des activités de stockage, artisanales ou logistiques.

Le bien comprend :

* Un espace principal de stockage et/ou d'activité

* Un bureau indépendant

* Des sanitaires

* Deux portes coulissantes facilitant l'accès.

* Deux portes à battants pour accès complémentaires

Terrain attenant permettant les manoeuvres, le stationnement ou du stockage extérieur.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Ensemble fonctionnel, immédiatement opérationnel, convenant à des professionnels recherchant un site accessible et modulable.

Pour plus d'informations techniques ou organisation d'une visite, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).

Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

300㎡

Bureaux et commerces

Beaufort-en-Anjou 49

34 000 € ^{(708 €/m²)}

A vendre : salon de coiffure situé dans une rue commerçante dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Le local offre une surface de 48 m2.

Le salon dispose d'une clientèle fidèle et régulière, permettant une reprise immédiate sans besoin de prospection. Le chiffre d'affaires est stable et constant sur les trois dernières années, ce qui témoigne de la solidité de l'activité. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui offre une grande liberté d'organisation pour le futur acquéreur.

Plusieurs leviers permettent d'envisager une évolution positive du chiffre d'affaires. Ce salon représente donc une base saine avec un potentiel de croissance réel pour un repreneur motivé.

Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 308 euros par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première installation […] Voir l’annonce immobilière >>

48㎡

Bureaux et commerces

Beaufort-en-Anjou 49

30 000 € ^{(110 €/m²)}

Situé à Beaufort-en-Anjou (49250), ce fonds de commerce de coiffure offre un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. La ville dynamique et touristique, avec ses rues animées et ses nombreux commerces, constitue un environnement propice au développement d'une activité de coiffure prospère. De plus, la notoriété de la commune, réputée pour son patrimoine historique et ses manifestations culturelles, offre une visibilité supplémentaire aux commerces installés dans la région.

Le fonds de commerce, d'une surface habitable totale de 120 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 40 m² dédié à l'activité de coiffure et un étage destiné au stockage, présente un potentiel certain pour un professionnel du secteur. Une telle configuration permet d'offrir des prestations de qualité tout en bénéficiant d'un espace de rangement fonctionnel. De plus, la possibilité de rachat des murs avec le fonds constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant pérenniser son activité dans ce secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

273㎡

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