Vente Bureaux et commerces à Bayeux
180 840 € (1 045 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Bayeux
180 840 € (1 045 €/m²)


Bureaux et commerces Bayeux
Ref : 11335
Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Emeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m2 (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 173 m2 divisibles
Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet
Menuiseries et portes automatiques neuves
Sol brut - Compteur EDF individuel
Localisation stratégique :
Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville
Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages
Flux véhicules et piétons très important
Grand parking à disposition pour la clientèle
Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.
Informations financières :
Prix de vente HAI : 180 840 euros (honoraires d'agence inclus)
Bail commercial 3-6-9 envisageable
Loyer annuel HT estimé : 22 000 euros (soit 1 833 euros / mois HT)
Charges mensuelles prévisionnelles : 477 euros
Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.
Réf. 11335 - 27/07/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :173 m²
- Pièce :1
- Type stationnement :Parking
- À proximité des commerces
Copropriété
- Charges prévisionnelles :3 600 €
- Copropriété :36 lots
Demandez plus d'infos à L'Immobilier par Remi Serais - Agence de Condé en Normandie
L'Immobilier par Remi Serais - Agence de Condé en Normandie
2 rue de Vire
14110 Condé-en-Normandie
SIREN: 820145084
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