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Vente Bureaux et commerces à Bayeux

1 pcs
173㎡
Pkg

180 840 € (1 045 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Bayeux

1 pcs
173㎡
Pkg

180 840 € (1 045 €/m²)

Bureaux et commerces Bayeux

Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Emeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m2 (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m2 divisibles

Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet

Menuiseries et portes automatiques neuves

Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville

Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages

Flux véhicules et piétons très important

Grand parking à disposition pour la clientèle

Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 euros (honoraires d'agence inclus)

Bail commercial 3-6-9 envisageable

Loyer annuel HT estimé : 22 000 euros (soit 1 833 euros / mois HT)

Charges mensuelles prévisionnelles : 477 euros

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS.

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.

Réf. 11335 - 28/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 840 € (1 045 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    173 m²
  • Pièce :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • À proximité des commerces

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
  • Copropriété :
    36 lots
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* Champs obligatoires

L'Immobilier par Remi Serais - Agence de Condé en Normandie

( 90 avis )

2 rue de Vire

14110 Condé-en-Normandie

SIREN: 820145084

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
919 €
Par mois
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