Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Emeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m2 (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m2 divisibles

Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet

Menuiseries et portes automatiques neuves

Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville

Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages

Flux véhicules et piétons très important

Grand parking à disposition pour la clientèle

Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 euros (honoraires d'agence inclus)

Bail commercial 3-6-9 envisageable

Loyer annuel HT estimé : 22 000 euros (soit 1 833 euros / mois HT)

Charges mensuelles prévisionnelles : 477 euros

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

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Le cabinet MARIIMMO vous propose à la vente des Murs commerciaux situé sur la commune de Bayeux, au sein d'un centre commercial proche du centre ville, regroupant des enseignes nationales. Cellule commerciale dans un batiment neuf d'environ 302m2 RT 2012, travaux intérieur réalisés en 2021, climatisation et locaux sociaux. Portes électriques. Les locaux peuvent être exploités aussi bien par une activité commerciale qu'artisanale ou de stockage. LIBRE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Bayeux, dans la rue principale, local commercial à vendre comprenant :

- une surface de vente de 29 m2

- une réserve de 18,5 m2

- un WC de 2,5 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente ce droit au bail TOUS COMMERCES situé à BAYEUX en CENTRE-VILLE sur un emplacement n°1 - ancienne boulangerie.

Le local est composé d'une surface de vente de 39 m2 avec porte automatique, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC pour le personnel, un ancien fournil de 58 m2 ainsi qu'un laboratoire de 29 m2.

Le local est idéal pour un métier de bouche de type traiteur, boulangerie, boucher, ou autre grâce à sa GRANDE surface de laboratoire.

Parkings gratuits à proximité immédiate.

Possibilité d'installer une terrasse éphémère sur le trottoir de la rue commerçante.

Loyer de 1500 €HT mensuel.

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Bayeux, dans la rue principale, local commercial à vendre comprenant :

- une surface de vente de 55m2

- une réserve de 89m2

- grande devanture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUE EN PLEIN COEUR DE BAYEUX, EMPLACEMENT DE 1er ORDRE, DROIT AU BAIL COMPRENANT UNE BOUTIQUE DE 22 m2, UNE RESERVE ET UNE COUR PRIVATIVE AVEC WC. BAIL TOUS COMMERCES, SAUF BRUYANTS OU MALODORANTS. LOYER 798 € TTC. BEAUCOUP DE CACHET. A SAISIR !!

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À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayeux, à proximité de l'hôpital et de l'entrée de la Tapisserie, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un très fort passage touristique.

Le local développe une surface totale d’environ 31 m², comprenant :

une surface de vente d’environ 23 m²,

un espace atelier / réserve,

un WC.

Le secteur profite d’un passage extrêmement fréquent de touristes et de tours bus directement devant le local, offrant une visibilité exceptionnelle tout au long de l’année.

Activités idéales :

petite restauration sans extraction,

salon de thé,

boutique de souvenirs,

épicerie fine,

concept store,

commerce de détail.

Loyer mensuel : 900 €

Une belle opportunité pour implanter une activité au sein d’un emplacement recherché de Bayeux.

Dossier et informations complémentaires sur demande. 40 000 € honoraires exclus - […] Voir l’annonce immobilière >>