L'Immobilier par Remi Serais - Agence de Condé en Normandie

En vente chez L'immobilier par Rémi SERAISLocalisation : Vassy - VALDALLIERE Maison 3 pièces (48 m2) A RENOVER Vous découvrirez :Au rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, W.CAu 1er étage : Palier, ChambreAu 2ème étage : GrenierAnnexe : Garage accolé Prix de vente : 30 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Cette maison ne vous laisse pas indifférent ? Vous souhaitez quelques renseignements supplémentaire ? N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence de CONDE EN NORMANDIE. Nos conseillers seront la pour répondre à vos besoinsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

référence 14141 - Exclusivité agenceA seulement quelques pas du centre-ville de Condé-en-Normandie, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un fort potentiel professionnel.Edifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 487 m2, cette demeure entretenue avec le plus grand soin développe environ 270 m2 habitables et séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour de plus de 63 m2 agrémenté d'un poêle de masse et largement ouvert sur le jardin grâce à une superbe baie vitrée, une seconde cuisine, un WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.Véritable atout de cette propriété, un espace professionnel indépendant composé de trois bureaux en enfilade d'environ 15 m2, 10 m2 et 17 m2 bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un espace de stationnement dédié. Une configuration idéale pour une profession libérale, un cabinet, une activité de conseil ou du télétravail dans des conditions optimales.A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers aménageables de 19 m2 et 23 m2 offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins.Une cave en sous-sol complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 26 m2 dominant un magnifique jardin clos, soigneusement aménagé et richement arboré, véritable havre de paix en plein centre de ville. Un atelier ainsi qu'une dépendance avec grenier viennent parfaire les prestations de cette propriété.Cette demeure a bénéficié d'importants investissements de travaux réalisés jusqu'en 2018 : huisseries aluminium et portes phoniques, extension, chaudière gaz de ville Viessmann installée en 2018, électricité, Velux électriques, entretien régulier de la toiture avec contrôle tous les deux ans. Classe énergétique D.Une propriété rare sur le secteur de Condé-en-Normandie, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, réception et activité professionnelle dans un environnement privilégié de Normandie.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose de découvrir cette propriété unique lors d'une visite.Si vous cherchez une maison de caractère avec bureaux professionnels indépendants et grand jardin en plein centre de Condé-en-Normandie, ce bien est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez L'immobilier par Rémi SERAISImmeuble de rapport, vous offrant 8.15 % de rendement brut.Localisation : FLERSDécouvrez cet immeuble de rapport, situé en centre-ville de Flers, comprenant :- RDC : Local commercial d'une surface de 55m2 loué 850 euros HC / mois (DPE : C )- 1er étage : Appartement d'une surface de 53 m2 loué 475euros HC / mois (DPE : C )- 2ème étage : Appartement d'une surface de 36 m2 loué 385euros HC / mois (DPE : D) - Un garage actuellement loué 100 euros HC / mois - Cour communes avec caves Cet immeuble est à vendre pour la somme de 266 250 euros (honoraires à la charge du vendeur).Ce bien ne vous laisse pas indifférent ? Vous souhaitez quelques renseignements supplémentaire ? N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence de CONDE EN NORMANDIE. Nos conseillers seront la pour répondre à vos besoinsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ref : 13696 - exclusivité agenceIdéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.Composition actuelle de l'immeuble :Appartement T2 - 44 m2 - Rez-de-chausséeCuisineSalle à manger1 chambreSalle d'eau avec WCChauffage gaz de villeMenuiseries PVC double vitrageVMCDPE : GActuellement loué 300 euros / moisAppartement Duplex - 104 m21er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménagerChauffage gaz de villePVC double vitrageDPE : DAtout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.Extérieurs et dépendancesCour privéeGarage de 32 m2 avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaireEn cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.Localisation stratégiqueSitué en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.Pourquoi investir ?Structure saine (dalle béton)Revenus locatifs immédiatsFort potentiel d'optimisationPossibilité d'augmentation significative du rendementSecteur locatif porteur en NormandieUne opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en NormandieContactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref :12662A seulement 2 minutes du centre-ville de Condé-sur-Noireau, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 142 m2 habitables et un confort optimal.Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-salle à manger lumineux de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une belle chambre de 18 m2, et une salle de bains avec WC et douche italienne.Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m2, une salle d'eau, et un grenier complètent l'espace.La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour vos besoins de rangement.A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et arboré, ainsi que d'un garage avec porte électrique.Confort moderne :- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.- Chaudière gaz de ville à condensation (2022).- VMC récente (2018).- Tout-à-l'égout.Proximité immédiate des commerces, écoles et services - emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.DPE : D.Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau ! Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé en Normandie pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 14029 - Mandat n 5651A louer ! Maison meublée rénovée récemment comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant une chambre.Chauffage électrique.Loyer : 470 euros HCProvision pour charges : 10 euros (Taxe d'ordure ménagère)Disponible à partir du 24 juillet 2026 !L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé sur Noireau

Réf. 3148 - Mandat n 1024A louer proche centre du ville de Condé sur Noireau, un appentis d'environ 320 m2 avec belle cour encaissée et entrée indépendante, fermeture par portail.Belle hauteur permettant le stationnement d'engins de chantier et / ou le stockage de matériaux. Loyer : 300 euros Honoraires de négociation : 720 euros Rédaction du bail : 1 200 eurosDisponible dès maintenant !L'Immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé-sur-Noireau

REF 14912 - Mandat n 1565A louer ! Appartement T2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau et un WC séparé.Cour extérieure commune. CaveLoyer mensuel : 410 eurosProvision pour charges : 30 euros (TOM, Eau, Entretien de chaudière)Disponible dès maintenant !L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé sur Noireau

Réf. 1817 - Mandat n 226Aux portes de Condé, appartement lumineux sous combles, comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune un dressing ; une salle d'eau / WC. Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude.Loyer : 390 euros HCProvision pour charges : 25euros (eau, TOM, entretien de la chaudière)Disponible dès maintenant !L'Immobilier par Rémi Serais - Agence de Condé sur Noireau

Réf 12325 A louer ! Local commercial en plein centre-ville de Condé sur Noireau d'environ 39 m2 comprenant une pièce principale, une pièce arrière, une kitchenette et un WC. Une cour privative. Chauffage électrique.Honoraire de négociation : 1 128 euros HTHonoraire de rédaction du bail : 1 200 euros HTL'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé sur Noireau