L'Immobilier par Remi Serais - Agence de Condé en Normandie

référence 10154 Située à Le Theil-Bocage, sur la commune de Valdallière, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers en Normandie.Edifiée en pierre avec une toiture en ardoise refaite en 2001, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement avec ses volumes existants et ses possibilités d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon-cuisine d'environ 28 m2 avec cheminée, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une pièce de 13 m2 à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou agrandissement du séjour). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.Au second étage, un grenier aménageable vous permettra d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1670 m2, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la route grâce à une grande barrière, idéal pour un projet familial ou un aménagement paysager.Côté technique : menuiseries bois simple vitrage, chauffage par poêles à gaz (bonbonne propane extérieure) avec complément électrique, assainissement individuel par fosse septique.Important : ce bien est classé en DPE F et nécessite une rénovation complète. Des travaux de maçonnerie sont à prévoir, notamment sur un mur présentant un mouvement côté route ainsi qu'un décalage observé entre le plancher du premier étage et le mur. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre projet.Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, souhaitant exploiter le potentiel d'une bâtisse ancienne pleine de charme et valoriser un bien à fort caractère.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.Si vous cherchez une maison en pierre à rénover avec terrain et potentiel d'aménagement à Valdallière, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ref : 13696 - exclusivité agenceIdéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.Composition actuelle de l'immeuble :Appartement T2 - 44 m2 - Rez-de-chausséeCuisineSalle à manger1 chambreSalle d'eau avec WCChauffage gaz de villeMenuiseries PVC double vitrageVMCDPE : GActuellement loué 300 euros / moisAppartement Duplex - 104 m21er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménagerChauffage gaz de villePVC double vitrageDPE : DAtout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.Extérieurs et dépendancesCour privéeGarage de 32 m2 avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaireEn cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.Localisation stratégiqueSitué en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.Pourquoi investir ?Structure saine (dalle béton)Revenus locatifs immédiatsFort potentiel d'optimisationPossibilité d'augmentation significative du rendementSecteur locatif porteur en NormandieUne opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en NormandieContactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 13375Située à seulement quelques minutes de CLECY, a proximité de l'axe FLERS-CAEN et 20 min de VIRE, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant-guerre, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 187 m2 sur un terrain paysagé d'environ 4000 m2, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Suisse Normande.Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie exceptionnelle de 73 m2, baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, mêlant harmonieusement pierre, bois et modernité. L'espace cuisine ouverte avec bar central, le salon avec cheminée et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC suspendu et une grande buanderie complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 18 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et WC séparé.Le second étage accueille deux autres chambres généreuses de 22 m2 et 18 m2, et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs soigneusement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec barbecue en pierre, d'une piscine chauffée, d'une cave, ainsi que d'une dépendance en pierre de 147 m2 à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière.Possibilité d'acquérir jusqu'à 8000 m2 supplémentaires avec une grande dépendance de 200 m2 en option, pour donner vie à vos projets touristiques ou équestres.Prestations complémentaires :Maison reliée à un puits (eau de ville pour l'évier),Aspiration centralisée,Portail électrique,Chauffage au fioul,Cheminée à foyer ouvert,Menuiseries bois/aluminium double vitrage,Toiture et murs isolés,VMC.DPE : E.Un cadre de vie idyllique au coeur de la Normandie, à proximité des axes rapides vers Caen, dans un village dynamique prisé pour sa nature et ses activités de plein air.Prix : 369 250 euros HAIUne opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique.Contactez vite votre agence Rémi SERAIS à Condé-en-Normandie pour organiser une visite.L'immobilier par Rémi SERAIS, une signature de confiance en Normandie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref :12662A seulement 2 minutes du centre-ville de Condé-sur-Noireau, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 142 m2 habitables et un confort optimal.Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-salle à manger lumineux de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une belle chambre de 18 m2, et une salle de bains avec WC et douche italienne.Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m2, une salle d'eau, et un grenier complètent l'espace.La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour vos besoins de rangement.A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et arboré, ainsi que d'un garage avec porte électrique.Confort moderne :- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.- Chaudière gaz de ville à condensation (2022).- VMC récente (2018).- Tout-à-l'égout.Proximité immédiate des commerces, écoles et services - emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.DPE : D.Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau ! Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé en Normandie pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

réf. : 11215 - 118 800eurosMaison loué 610euros avec jardin et appenti camping-carA seulement quelques minutes de Condé en Normandie, dans le charmant village de Saint-Pierre-du-Regard, au coeur des collines verdoyantes de la Suisse Normande, découvrez cette maison déjà louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.Le bien propose une configuration idéale pour un locataire en place :Salon lumineux de 20 m2Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 25 m23 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chausséeAppentis accolé : parfait pour stationner un camping-carExtérieur paysager de 2800 m2 avec cours d'eau, offrant un cadre verdoyant, calme et recherché.Travaux récents et confort moderne :- Electricité, plomberie, fenêtres, raccordement au tout-à-l'égout : refaits ou mis aux normes- Ballon d'eau chaude récent- Cuisine aménagée moderne- Isolation de la toiture côté gauche réalisée en 2023Un emplacement privilégié dans la Suisse Normande, à proximité des commodités de Condé en Normandie, parfait pour un investissement patrimonial de qualité.Investissez sans attendre dans une maison louée, avec des prestations solides et un cadre naturel très apprécié.Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS ? Condé en Normandie pour en savoir plus ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 12873 - Mandat n 1337A louer ! Maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, un WC. Au 1er étage, un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une chambre et un grenier. Deux caves.Chauffage électrique.Loyer : 530 eurosProvision pour charges : 10 euros (TOM)Disponible à partir du 12 juin 2026 !L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé sur Noireau

REF 6608 - Mandat n 1367A louer ! Appartement meublé comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.Chauffage électrique.Loyer : 330eurosProvision pour charges : 10eurosL'immobilier par Rémi SERAIS - Agence Condé sur Noireau

Réf. 3148 - Mandat n 1024A louer proche centre du ville de Condé sur Noireau, un appentis d'environ 320 m2 avec belle cour encaissée et entrée indépendante, fermeture par portail.Belle hauteur permettant le stationnement d'engins de chantier et / ou le stockage de matériaux. Loyer : 300 euros Honoraires de négociation : 720 euros Rédaction du bail : 1 200 eurosDisponible dès maintenant !L'Immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé-sur-Noireau

Réf. 1817 - Mandat n 226Aux portes de Condé, appartement lumineux sous combles, comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune un dressing ; une salle d'eau / WC. Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude.Loyer : 390 euros HCProvision pour charges : 25euros de charges (eau, TOM, entretien de la chaudière)Disponible à partir du 12 mai 2026 !L'Immobilier par Rémi Serais - Agence de Condé sur Noireau

Réf 12325 A louer ! Local commercial en plein centre-ville de Condé sur Noireau d'environ 39 m2 comprenant une pièce principale, une pièce arrière, une kitchenette et un WC. Une cour privative. Chauffage électrique.Honoraire de négociation : 1 128 euros HTHonoraire de rédaction du bail : 1 200 euros HTL'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé sur Noireau