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Bureaux et commerces Baguer-Morvan

Vous êtes coiffeur(se) ou entrepreneur(se) dans le domaine de la beauté ?

Vous êtes a votre compte, vous souhaitez juste acheter un Droit au Bail avec un Loyer raisonnable

Découvrez ce salon de coiffure mixte clé en main, idéalement situé à Baguer-Morvan, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne.

UN GROS POINT FORT : AUCUNE CONCURRENCE - L'EMPLACEMENT EST TOP AVEC PLUSIURS PLACES DE PARKING GRATUIT

Seul salon sur la commune

Clientèle locale fidèle

Activité sécurisée et régulière

UN ESPACE PRÊT À TRAVAILLER

Surface d'environ 55 m², comprenant :

4 postes de coiffage

2 bacs de lavage

1 bureau

1 cuisine (confort au quotidien)

Salon fonctionnel, lumineux et agréable

CLIENTÈLE FIDÉLISÉE & BONNE RENTABILITÉ

Activité stable

Bonne notoriété locale

Chiffre d'affaires évolutif

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Possibilités d'augmenter le CA avec :

Onglerie - Manucure Barbier

Esthétique Soins capillaires

Idéal pour une première installation ou développer un concept beauté complet

Emplacement stratégique – au coeur de Baguer Morvan proche Dol-de-Bretagne

AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 319754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ABDELKHALEQ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84196897700022.

Prix du bien : 31 300,00 €

Prix du bien hors honoraires : 26 800,00 €

Honoraires TTC : 16,79 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 319754 - 07/11/2026

L’essentiel

Seul salon de coiffure de la commune : Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière.
Stationnement gratuit à proximité : Plusieurs places facilitent l’accès au salon.
Espace équipé d’environ 55 m² : Il comprend quatre postes de coiffage, deux bacs de lavage, un bureau et une cuisine.
Emplacement au cœur de Baguer-Morvan : Le salon se trouve à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne.
Potentiel de développement : Des activités comme l’onglerie, la manucure, le barbier ou les soins esthétiques peuvent compléter l’offre.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
31 300 €
prix du bien hors honoraires : 26 800 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Type stationnement :
Parking

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.

Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce message très touchant ! Cela a été un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !

Super

Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Bureaux et commerces 4 pièces

Baguer-Morvan 35

99 000 € ^{(712 €/m²)}

Venez vous installer sur la commune de BAGUER MORVAN pour ce FOND DE COMMERCE en BAR - TABAC - LOTO - RELAIS COLIS.

Vous disposez d'un bar avec une salle principale pouvant accueillir 40 places assises, une seconde salle pouvant accueillir 40 places assises également, d'une réserve et d'un Bureau / buanderie.

Possibilité de faire des soirée à thème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

139㎡

Terr 140㎡

31 300 €

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