Vente Bureaux et commerces à Arnage
299 900 € (1 132 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Arnage
299 900 € (1 132 €/m²)
Bureaux et commerces Arnage
Situé sur la commune d’Arnage, à quelques minutes seulement du Mans, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale.
Implanté sur une parcelle de 472 m² entièrement clôturée (sans portail sur rue), le bien profite d’un accès direct à la voirie avec des stationnements en façade facilitant l’accueil de la clientèle.
La surface principale développe 265 m². Elle comprend un vaste espace de vente lumineux avec grande vitrine offrant une excellente visibilité, un showroom structuré par un retour comptoir, ainsi qu’une partie privative composée d’une cuisine aménagée, de sanitaires et d’une réserve.
En partie inférieure, un espace de stockage indépendant est organisé en quatre grandes cases adaptées au stockage lourd. L’accès direct sur la cour permet la circulation de poids lourds et d’engins professionnels. Un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée assurent sécurité et fluidité logistique.
Un garage indépendant de 56 m² complète l’ensemble.
Équipé d’une pompe à chaleur performante, le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique A, atout rare pour ce type de surface professionnelle.
Un bien fonctionnel, accessible et performant, parfaitement adapté à un investisseur ou à un professionnel en quête d’un emplacement stratégique.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 303 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (8.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Réf. 1587087 - 11/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :299 900 € (1 132 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 7,11% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :265 m²
- Surface terrain :472 m²
- Pièces :4
- Type stationnement :Garage
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
