iad France - Ludovic Simon vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION – 100 m² environ – CENTRE-VILLE

Un bien rare offrant une double destination : activité professionnelle ou habitation.

Situé au 1er étage d’un immeuble en plein centre-ville, dans un environnement qualitatif mêlant professions libérales (avocats, notaires…) et habitations.

Les atouts du bien :

Surface de 100 m² environ facilement modulable

Double affectation : local d’activité ou transformation en appartement

Belle terrasse agréable et exploitable

Climatisation installée

Volets roulants électriques

2 WC + coin cuisine

Place de parking en sous-sol attitrée

Local très propre, aucun gros travaux à prévoir

Idéal pour :

• Professions libérales (huissier, avocat, notaire, consultant…)

• Investisseur (double stratégie : pro ou habitation)

• Résidence principale avec emplacement central

Le + stratégique :

Un bien déjà exploité en activité professionnelle, dans un secteur reconnu

Une flexibilité rare qui sécurise la revente et la rentabilité

Prix :

Positionné au prix du marché actuel, cohérent avec son emplacement et ses prestations.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Simon (ID 89186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1998225 - 23/04/2026