iad France - Ludovic Simon vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION – 100 m² environ – CENTRE-VILLE

Un bien rare offrant une double destination : activité professionnelle ou habitation.

Situé au 1er étage d’un immeuble en plein centre-ville, dans un environnement qualitatif mêlant professions libérales (avocats, notaires…) et habitations.

Les atouts du bien :

Surface de 100 m² environ facilement modulable

Double affectation : local d’activité ou transformation en appartement

Belle terrasse agréable et exploitable

Climatisation installée

Volets roulants électriques

2 WC + coin cuisine

Place de parking en sous-sol attitrée

Local très propre, aucun gros travaux à prévoir

Idéal pour :

• Professions libérales (huissier, avocat, notaire, consultant…)

• Investisseur (double stratégie : pro ou habitation)

• Résidence principale avec emplacement central

Le + stratégique :

Un bien déjà exploité en activité professionnelle, dans un secteur reconnu

Une flexibilité rare qui sécurise la revente et la rentabilité

Prix :

Positionné au prix du marché actuel, cohérent avec son emplacement et ses prestations.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>