Dans un secteur recherché d'Arcachon, côté port et au coeur des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement central à fort passage piéton.

Son charme, son excellent état général et sa configuration fonctionnelle offrent un cadre idéal pour le développement d'une nouvelle activité.

Caractéristiques :

- Superficie totale : 30 m²

- Vitrine sur rue offrant une très belle luminosité

- Local entièrement rénové

- Espace de stockage, toilettes

- Climatisation réversible

- Prestations de qualité

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 en cours - Echéance 30 /06/2030

- Loyer : 584 € charges comprises / mois

- Taxe foncière : 480 € / an

- Dépôt de garantie : 2 mois

- Destination : toute activité hors nuisances et restauration avec cuisson/extraction

Activités adaptées :

Commerce spécialisé

Boutique / concept store

Showroom / galerie / atelier

Services / professions libérales / bien-être

Activités alimentaires sans cuisson sur place (épicerie fine, fromagerie, pâtisserie, traiteur froid…)

Activités artisanales compatibles avec le local

Une opportunité rare d'implantation à Arcachon, alliant emplacement, qualité des prestations et conditions locatives attractives.

Visite sur rendez-vous – Dossier de présentation préalable.

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny

Réf. VB230-EXPFRANCE - 22/07/2026