iad France - Alexandre Wandel vous propose : JUAN LES PINS CENTRE - 1 Rue Bricka

OPPORTUNITÉ RARE : MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 EN DUPLEX

Transports en commun

Gare SNCF d'Antibes : à 5 min à pied

Bus : Lignes 08, 31, 82, 620, 621, A et B à moins de 5 min

Accès facilité vers Cannes, Nice et Monaco

Commodités & Attractivité

* La mer à 5 minutes à pied

* Commerces de bouche et supermarchés à proximité immédiate

Nombreux hôtels haut de gamme dans le quartier

Zone à très forte fréquentation touristique et résidentielle

Cour intérieure pour faciliter les livraisons et déchargements

LOCAL COMMERCIAL - RDC

Surface : 46 m² environ • Configuration : Idéale restauration rapide

Extraction : Très grande extraction professionnelle

Équipement inclus : 100 000 € de matériel (dont à minima 2 pianos à gaz professionnels, plusieurs tables réfrigérées, nombreux réfrigérateurs et congélateurs

Accès pratique : Cour intérieure pour livraisons directement dans le local.

APPARTEMENT T3 - ÉTAGE (DUPLEX)

Surface : 46 m² environ

Accès : Par l'intérieur du local commercial

Disposition :

2 chambres

1 salle de douche

WC

État : Rafraîchissement à prévoir

1m85 de hauteur sous plafond.

Points forts de l'ensemble :

Double usage : Exploitation commerciale + logement de fonction ou revenus locatifs

Emplacement stratégique : Mer + Gare + Commerces

Quartier premium avec clientèle touristique haut de gamme

100 000 € de matériel professionnel inclus

Forte rentabilité potentielle grâce à l'attractivité du secteur

Configuration duplex rare et pratique

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iad France - Marie-Caroline Adamiak vous propose : À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure & Esthétique – Juan-les-Pins Emplacement rêvé, à seulement 30 mètres de la mer ! Ce superbe salon, au design soigné et parfaitement agencé sur deux niveaux, n’attend plus que vous.

Les atouts du salon :

•Accueil spacieux et chaleureux, idéal pour fidéliser la clientèle

•Matériel récent et de qualité, prêt à l’emploi

•2 bacs de shampoing modernes

•6 postes de coiffage, dont 1 en étage inférieur idéale pour la préparation des Mariées.

•2 cabines d’esthétique

•Une élégante douche à l’italienne

•Vestiaire clientèle et toilettes

•Espace repos pour le personnel avec cuisine équipée

Visibilité maximale grâce à une magnifique vitrine de 5 mètres linéaires. Un lieu clé en main, combinant coiffure et bien-être, dans un secteur dynamique et très recherché.

Une affaire rare sur le marché, à saisir sans attendre !

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iad France - Philippe Tran vous propose : ???? Fonds de Commerce Restauration Rapide SUSHI –

Quartier de la gare d'Antibes

???? Emplacement stratégique avec fort passage piéton

???? Activité actuelle : Vente de sushis à emporter & livraison

???? Local prêt à l’emploi avec tout le matériel nécessaire

???? Possibilité de consommer sur place selon aménagement

???? Clientèle fidèle + fort potentiel de développement

Terrasse possible avec 8 places assises

Licence III

Bail actuellement en 3,6,9

achat équipement possible

???? Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite

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iad France - Jean Marc Rolando vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Boulangerie en plein centre d’Antibes

Emplacement : Située en centre-ville d’Antibes, avec un fort passage touristique et local. Une clientèle variée et fidèle à portée de main !

Chiffre d’affaires attractif

Matériel de qualité, bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Potentiel de développement : élargir l’offre produit, mise en place de livraisons (bateaux, restaurants,...)

Profitez d’un emplacement dynamique pour faire prospérer votre activité ! Que vous souhaitiez conserver l’offre actuelle ou innover avec de nouveaux produits, tout est en place pour réussir !

Loyer de 2200€ bail 3/6/9

Ne ratez pas cette opportunité unique !

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus

Un commerce clé en main, prêt à évoluer sous votre impulsion.

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iad France - Jean Marc Rolando vous propose : À VENDRE : Pizzeria bien située avec potentiel de développement

Idéalement placée, cette pizzeria bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à son service de livraison et ses quelques tables en salle. Avec une belle rentabilité et la possibilité d'élargir l'offre (menus spécifiques, nouveaux services...), ce commerce représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son activité.

- Emplacement : quartier attractif et passage régulier

- Activités : livraison + service sur place

- Potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires : diversification des menus et prestations

- Loyer: 1 800 € charges comprises

- Rentabilité: solide et en croissance

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

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iad France - Olivier Melgrani vous propose : FOND DE COMMERCE : Coffee Shop dans le vieil Antibes ! Fort potentiel !

Vous cherchez une affaire clé en main dans un secteur porteur ? Cette affaire de Coffee shop/snack/restauration rapide au cOEur du vieil Antibes est fait pour vous.

L’établissement propose un concept moderne spécialisé dans le snacking, les salades, crêpes et boissons chaudes/froides. Licence adaptée (cidre autorisé). Exploitation récente, aucun travaux à prévoir.

Il dispose actuellement de 36 couverts (16 en extérieur et 20 à l’intérieur sur 2 niveaux), avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 30 couverts extérieurs supplémentaires sous réserve d’accord de la mairie. La cuisine est simple mais fonctionnelle et le potentiel d’évolution est réel. Configuration optimale pour un couple, avec un extra en saison.

L’emplacement bénéficie d’une zone ultra-passante du vieil Antibes, dans un environnement dynamique de restaurants. Forte saison touristique et excellente arrière-saison.

L’affaire est prête à l’emploi, le loyer est maîtrisé et le bail sécurisé pour cette activité. Le potentiel d’extension est déjà validé. Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet est disponible sur demande et la visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous, après vérification d’identité et signature d’un bon de visite ou d’un accord de confidentialité.

Un projet clé en main, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre sereinement. Parlons de votre projet autour d’un café !

Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux !

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iad France - Laeticia Riotte vous propose : ???? À vendre – Fonds de commerce Salon de Thé / Crêperie – Juan-les-Pins (bord de mer)

???? Emplacement stratégique à deux pas de la plage

Découvrez ce charmant fonds de commerce d’environ 58 m² environ, idéalement situé en front de mer à Juan-les-Pins, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant.

? Activité actuelle : salon de thé, crêperie

???? Capacité d’accueil :

– 25 couverts en salle

– 15 couverts en terrasse

???? Chiffre d’affaires en progression constante, témoignant d’une activité saine et bien implantée.

???? Ouvert 6 midis par semaine, fermé 5 semaines par an, dont 2 semaines en août.

? Potentiel de développement important :

– Extension possible en service du soir

– Amplitude horaire à optimiser

– Ajout d’activités complémentaires : vente de glaces, bar à salades, crêpes sucrées/salées à emporter, etc.

???? Activité en place depuis 2019, avec une clientèle fidèle locale et touristique.

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iad France - Jean Marc Rolando vous propose : À vendre : Fond de commerce idéalement situé à Juan-les-Pins, centre-ville, à seulement 300 m des plages.

Boutique de 37 m² environ + réserve avec WC, parfaite pour la vente de vêtements ou accessoires (seule limite, la vente de produits alimentaires cuisinés sur place n'est pas autorisée).

Emplacement stratégique à fort passage.

Disponible 7j/7 – Contactez moi pour plus de renseignements

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