À Vendre : Hôtel Bar Restaurant-2 Étoiles avec Licence IV – Un Projet d’Exception vous Attend !

Ambrières les Vallées – Un emplacement stratégique parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté.

Bienvenue dans un lieu où tout devient possible !

Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel-Bar Restaurant- 2 étoiles avec Licence IV est l’opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d’une histoire pleine de promesses.

Vous êtes un couple dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous !

Les Atouts de l’Établissement :

1-Hôtel avec beaucoup de Charme :

• 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d’eau, bureau, TV, accès internet).

• Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné.

2-Appartement de Fonction T2 (53 m²) :

• Un espace privatif agréable pour un couple d’exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l’établissement.

3-Restaurant à fort potentiel :

• Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée.

• Terrasses de 20 et 8 couverts, parfaites pour les repas en plein air durant les beaux jours.

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée.

4-Bar avec Licence IV :

• Un véritable atout pour dynamiser l’activité en proposant des soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver.

5-Parking privé :

• Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable.

6-Dépendance à rénover :

• Un espace qui n’attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien-être, ou même une nouvelle habitation.

Pourquoi ce projet est fait pour vous ?

? Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristes en quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux.

? Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l’activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d’hôtes de caractère avec une table d’hôtes reconnue.

? Un projet clé en main pour un couple ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l’accueil est au cœur de votre quotidien.

Imaginez votre projet…

- Pour les investisseurs en quête de rentabilité :

Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien-être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace et créer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région.

- Pour un couple en quête d’un projet de vie passionnant :

Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l’on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d’un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 303 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 279 000 € HT + 0 € TVA, soit 279 000 € TTC

Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394

Réf. 203751 - 13/05/2026