Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.

Données d’exploitation

• Capacité intérieure : 250 couverts

• Surface totale d’exploitation : 880 m²

• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €

Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.

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Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale

Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire

Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.

Guinguette indépendante – 100 couverts

Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.

Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC

Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

Réf. 1623639 - 24/04/2026