iad France - Chloé DRECHER vous propose : CENTRE VILLE HISTORIQUE - IDÉAL ACTIVITÉ DE RESTAURATION, BOUTIQUE, BIEN-ÊTRE, BUREAUX...

Loyer mensuel ATTRACTIF : 628 € + 90 € de provision de charges

Local commercial de 32 m2 environ en Rez-de-Chaussée

Rue piétonne, proche artère passante de la ville

Bail TOUS COMMERCES - Renouvelé en 2023

Local idéal pour lancer son activité tout en profitant d'un loyer attractif et bénéficier des attraits du centre ville.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER (ID 43982), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Giovanni Morello vous propose : Restaurant bistronomique idéalement situé dans une zone industrielle très dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, assurant un flux régulier de clients. Établissement bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques

• Surface : 125 m² environ intérieur + 63 m² environ de terrasse privative

• Capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse

• Décoration récente, moderne de style industriel

• Cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes

• Licence Grande Restauration

• Aucun travaux à prévoir

Matériel inclus

• Cuisine semi-ouverte avec passe

• Four MyChef, frigos, saladette, machine à laver, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox…

• Climatisation réversible Mitsubishi

• Frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage

Matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état.

Activité & potentiel

• 50 couverts / jour en moyenne

• Ticket moyen : 25 € TTC

• Exploitation actuelle du lundi au vendredi midi

• CA 2024 – 199 000€

• CA 2025 – 211 000€

• Fort développement possible si ouverture en soirée et week-ends

Points forts

- Emplacement stratégique au cOEur d’une zone très active

- Clientèle professionnelle récurrente

- Idéal première installation ou couple

- Affaire très saine et marge de progression importante possible

Visites sur Rendez vous

Loyer mensuel HT : 2 380€

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iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : À CÉDER – RESTAURANT RAPIDE ASIATIQUE – AIX-EN-PROVENCE CENTRE

Opportunité rare en plein cOEur d’Aix !

De qui parle-t-on : Restaurant asiatique reconnu, situé dans une rue commerçante très fréquentée, avec une clientèle fidèle et variée : résidents, étudiants, touristes et actifs.

Créé en 2019, il propose une restauration sur place ou à emporter, dans un cadre moderne et bien tenu.

Les chiffres : CA 2024 : 269 000 € – EBE : 96 000 €

Surface : 40 m² environ + 2 annexes de 20 m² environ (cuisine et stockage)

Bail sécurisé jusqu’en 2037, loyer annuel 22 500 € HT, charges 1450€ par an.

Matériel complet et entretenu, extraction en façade.

Ouvert 12h–14h / 19h–22h, fermé mardi, jeudi et dimanche midi.

Ses atouts : emplacement n°1, concept rentable, fort potentiel via livraison et communication digitale.

Affaire clé en main, idéale pour un(e) pro dynamique ou un couple souhaitant s’implanter à Aix.

Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite !

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iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : À CÉDER – BOULANGERIE-PÂTISSERIE RENTABLE – NORD AIX-EN-PROVENCE

Boulanger(e)s, cette affaire clé en main exploitée depuis plus de 7 ans représente une opportunité sérieuse pour vous implanter durablement à Aix-en-Provence. Située dans un petit centre commercial actif au nord de la ville, elle bénéficie d’un fort passage quotidien, d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de 15 mètres, et d’un parking public gratuit à proximité.

Le local de 120 m² environ est conforme à l’activité avec production sur place. Il dispose d’un équipement complet et entretenu : four Pavailler, pétrin, batteur, chambres de pousse, extraction en toiture. L’espace de vente comprend une zone de consommation sur place, parfaitement adaptée à l’activité actuelle : pain, pâtisseries, viennoiseries, snacking et boissons chaudes ou fraîches.

L’affaire est saine, rentable, bien organisée. Chiffre d’affaires 2024 : 426 704 €, EBE retraité : 106 000 €. L’équipe est en place : deux pâtissiers, un boulanger (le propriétaire) et une vendeuse. Le bail commercial a été renouvelé jusqu’en décembre 2031. Le local est accessible PMR, climatisé, avec des installations électriques et de sécurité à jour. Loyer annuel : 37 800 € HT, charges : 243 €, électricité : env. 1 550 €/mois.

Le repreneur bénéficiera d’une clientèle fidèle et d’un outil de travail fonctionnel. Plusieurs axes de développement sont envisageables : création d’une présence digitale, mise en place du click and collect, extension de la gamme (bio, sans gluten), ou encore développement de la livraison.

Accompagnement possible à la reprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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iad France - Victor Balian vous propose : CENTRE VILLE - 50m2 environ - IDÉAL ACTIVITÉ DE BIEN ÊTRE, ESTHÉTIQUE OU BUREAUX

Local commercial de 50m2 environ

Proche parking et artère passante de la ville

4mètre linéaire de vitrine

Loyer mensuel : 1300€

Taxe foncière : 1184€

BAIL NEUF tout commerce sauf restauration, nuisances sonores et malodorantes

Local idéal pour toutes activités de bien être, massage, esthétique ou toutes activités nécessitant des espaces séparés ou bureaux.

Actuellement agencé avec 3 cabines de soins, cloison non porteuses, facilement modulables.

Parfait pour lancer son activité tout en profitant d'un loyer attractif et bénéficier des attraits du centre ville.

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iad France - Laura Marx vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence

Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique.

L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner.

Informations principales :

Surface : environ 60 m² environ

Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence

État général : excellent, rénové récemment

Disponibilité : immédiate

Points forts :

Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active

Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité

Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle

Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur.

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iad France - Victor Balian vous propose : COEUR DE VILLE - PLACE DU MARCHÉ - 40m2 environ

Local commercial situé en plein coeur de l'hyper centre sur une place renommée.

Loyer attractif de 1500€ /mois

Bail tous commerces

Le local commercial offre un emplacement stratégique avec une bonne visibilité pour fidéliser une clientèle locale et variée tout en profitant des flux touristiques.

Venez découvrir cet opportunité rare pour developper votre activité commerciale dans un quartier dynamique, idéal pour tout entrepreneur désireux de lancer son activité.

N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Balian (ID 84732), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce MERCERIE – Emplacement n°1 bis Aix-en-Provence

Située en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue commerçante, cette mercerie bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, entourée de nombreux commerces dynamiques.

Une affaire saine et reconnue :

Mercerie implantée depuis plus de 70 ans

Clientèle fidèle et régulière

Chiffre d’affaires moyen : 65 000 €

Activité stable avec potentiel immédiat de développement

Local fonctionnel et agréable :

Surface : 38 m² environ

Cave en sous-sol (stockage) de même superficie

Climatisation

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025

Loyer : 10 661 € / an

Charges : 120 € / an

Portée par une clientèle déjà fidèle, l’activité ne demande qu’à aller plus loin. La demande locale est bien présente, notamment pour les retouches couture et le dépôt pressing, aujourd’hui peu exploités sur le secteur — une opportunité immédiate de croissance.

Ce lieu est bien plus qu’une mercerie… Il se prête parfaitement à un projet vivant et créatif : imaginez une boutique mêlant vente de fournitures, créations artisanales (bijoux, couture, décoration) et même un espace atelier. Un véritable lieu de vie, inspirant et différenciant, au cOEur d’Aix.

Le projet idéal pour…

Un(e) couturier(ère), créateur(trice) ou artisan souhaitant s’appuyer sur une base solide pour développer son univers.

Ou tout simplement pour une personne en quête d’un commerce à taille humaine, avec une âme, et un vrai potentiel d’évolution.

Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce : vous écrivez la suite de son histoire.

Les +

Emplacement premium

Notoriété historique

Faible loyer pour le secteur

Activité immédiatement exploitable

Visite et informations complémentaires sur demande.

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