iad France - Carine Barrali vous propose : Idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une capacité d’accueil d’environ 40/50 couverts, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

Matériels

Le bien dispose d’une Licence III ainsi que d’une licence grande restauration, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité.

Loyer : 1000 HC/ mois.

Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, avec un outil de travail, dont le matériel, déjà en place.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Darsy vous propose : Fonds de commerce, restaurant avec terrasse, Aix-en-Provence centre-ville, proximité immédiate d’un quartier très commerçant. Restaurant réputé, très apprécié des résidents et des touristes. Plus de 193 avis Google : 4,9.

16 places assises en salle et 12 places assises en terrasse (avec autorisation de voirie env. 30€/mois). Ticket moyen env. 25€.

Local de plain-pied. Surface totale de 24m² environ comprenant la salle et la cuisine. Terrasse de 6m² environ de platelage bois. Toilettes privatives. Extraction d'odeur existante en façade.

Loyer mensuel 956,64€ HC et 88€ de charges.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Darsy (ID 68325), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Delgado vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ + MURS – EMPLACEMENT PREMIUM AIX-EN-PROVENCE – RENTABILITÉ ÉLEVÉE

À vendre fonds de commerce + murs commerciaux d’un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à très forte fréquentation.

Emplacement rare au sein d’un immeuble typiquement aixois.

Le local :

Surface d’environ 26 m² environ, parfaitement optimisée

Espace accueil + cabine de soins

Kitchenette / buanderie

Douche + WC

Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement

Une activité rentable et saine :

CA 2024 : 95 164 €

EBE retraité : 47 022 €

Activité exploitée par une seule personne

Très bon niveau de rentabilité avec potentiel de développement

Taxe foncière : 342€

Un double investissement :

Acquisition des murs + fonds de commerce

Emplacement à forte valeur patrimoniale

Idéal exploitant ou investisseur

Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière.

Dossier complet sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Desbois vous propose : *** Droit au bail - Idéal société de services ***

Local commercial de 62 m2 environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate.

-une surface d’accueil et de vente de 35 m2 environ avec belle vitrine

-une cour couverte de 7 m2 environ

-un bureau réserve de 6 m2 environ

-un atelier stockage de 11 m2 environ

-des sanitaires de 3 m2 environ

Bail commercial renouvelé pour 9 ans, soit jusqu’au 31 janvier 2028.

Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA.

Provisions sur charges 29 €/mois (eau et TEOM).

Exploitation hors restauration, activité soumise à accord du bailleur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Bureaux à vendre Aix-en-Provence Ouest – Investissement locatif à très bon rendement

À l’Ouest d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers, bureaux à vendre situés dans un immeuble tertiaire récent (2010), indépendant, sur terrain clos et sécurisé avec espaces verts.

Locaux professionnels climatisés (réversible – système collectif) et aménagés : bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion et espaces de stockage.

Accès sécurisé par digicode.

4 places de parking privatives incluses.

Bien idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un emplacement stratégique sur le Pays d’Aix.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé DRECHER vous propose : CENTRE VILLE HISTORIQUE - IDÉAL ACTIVITÉ DE RESTAURATION, BOUTIQUE, BIEN-ÊTRE, BUREAUX...

Loyer mensuel ATTRACTIF : 628 € + 90 € de provision de charges

Local commercial de 32 m2 environ en Rez-de-Chaussée

Rue piétonne, proche artère passante de la ville

Bail TOUS COMMERCES - Renouvelé en 2023

Local idéal pour lancer son activité tout en profitant d'un loyer attractif et bénéficier des attraits du centre ville.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER (ID 43982), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor Balian vous propose : CENTRE VILLE - 50m2 environ - IDÉAL ACTIVITÉ DE BIEN ÊTRE, ESTHÉTIQUE OU BUREAUX

Local commercial de 50m2 environ

Proche parking et artère passante de la ville

4mètre linéaire de vitrine

Loyer mensuel : 1300€

Taxe foncière : 1184€

BAIL NEUF tout commerce sauf restauration, nuisances sonores et malodorantes

Local idéal pour toutes activités de bien être, massage, esthétique ou toutes activités nécessitant des espaces séparés ou bureaux.

Actuellement agencé avec 3 cabines de soins, cloison non porteuses, facilement modulables.

Parfait pour lancer son activité tout en profitant d'un loyer attractif et bénéficier des attraits du centre ville.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Balian (ID 84732), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Giovanni Morello vous propose : Restaurant bistronomique idéalement situé dans une zone industrielle très dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, assurant un flux régulier de clients. Établissement bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques

• Surface : 125 m² environ intérieur + 63 m² environ de terrasse privative

• Capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse

• Décoration récente, moderne de style industriel

• Cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes

• Licence Grande Restauration

• Aucun travaux à prévoir

Matériel inclus

• Cuisine semi-ouverte avec passe

• Four MyChef, frigos, saladette, machine à laver, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox…

• Climatisation réversible Mitsubishi

• Frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage

Matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état.

Activité & potentiel

• 50 couverts / jour en moyenne

• Ticket moyen : 25 € TTC

• Exploitation actuelle du lundi au vendredi midi

• CA 2024 – 199 000€

• CA 2025 – 211 000€

• Fort développement possible si ouverture en soirée et week-ends

Points forts

- Emplacement stratégique au cOEur d’une zone très active

- Clientèle professionnelle récurrente

- Idéal première installation ou couple

- Affaire très saine et marge de progression importante possible

Visites sur Rendez vous

Loyer mensuel HT : 2 380€

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