À VENDRE Local industriel ou d’activités neuf de 800 m2

ZA du Haut Coin Aigrefeuille-sur-Maine (44) Zone d’activités dynamique

Terrain de 1 553 m2 entièrement clos et sécurisé

Situé à seulement 20 minutes au sud de Nantes, dans une zone d’activités en plein essor, local neuf de 800 m2 avec des prestations de qualité pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, image et performance énergétique.

Composition du bâtiment :

RDC : 643 m2

Porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour accès poids lourds

WC PMR

Mezzanine avec gardes corps : 157 m2

Plancher collaborant, surcharges admissibles : 250 kg/m2

Espace évolutif selon votre activité

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : 8 m

Bardage en panneaux sandwich avec laine de roche de 80 mm : isolation thermique/acoustique renforcée

Huisseries aluminium

Terrain de 1 553 m2 entièrement clôturé avec portail électrique

Stationnements / aire de manœuvre sur site

Prix de vente honoraires inclus: 1 050 000 HT

Prix net vendeur: 1 000 000 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 50 000 HT

Les risques auxquels ce bien sera exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine immobilier excerçant sous la carte professionnelle no4402223000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Annonce proposée et rédigée par un agent commercial, EI Céline Closier immatriculée au RSAC de Saint Nzaie sous le nuémro:

Non soumis au DPE

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4_CCVCO50000257 - 27/07/2026