EMPLACEMENT N°1 À 50 MÈTRES DE LA PLAGE ? RESTAURANT, BAR DE PLAGE & LICENCE IV ? VENTE MURS ET FONDS
Rare sur le marché !
Situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer, à seulement 50 mètres de la plage, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un potentiel de développement remarquables sur l'un des secteurs les plus attractifs de la côte de la Manche.
Aujourd'hui exploité en restauration, ce complexe dispose surtout d'un formidable potentiel pour développer un véritable concept de bar à manger de plage, avec une activité limonade, cocktails, after beach et restauration conviviale profitant pleinement de sa Licence IV.
La configuration du site se prête parfaitement à une exploitation dynamique autour de l'esprit bord de mer :
Bar à cocktails et limonade
Bar à manger / tapas / planches
Ambiance after beach
Concerts et animations estivales
Soirées à thème
Privatisations et événements
Séminaires et réceptions
L'établissement est implanté sur un terrain de 1 170 m² avec un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle.
Il dispose d'une belle terrasse parfaitement exposée pouvant accueillir entre 80 et 100 places ainsi que d'une salle intérieure de 80 places.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en excellent état. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur et comprend également un logement au-dessus du restaurant.
Exploitation actuelle :
Ouverture sur 6 mois de l'année
Juillet et août : 7 jours sur 7
Autres mois : 5 jours sur 7
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires : 197 000 €
Cession :
- Fonds de commerce
Prix : 100 000 € Net Vendeur
Honoraires en SUS charge cessionnaire : 9 600 € TTC
- Murs commerciaux
Prix : 380 000 € Net Vendeur
Honoraires en sus charge cessionnaire : 22 800 € TTC
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept de restauration festive en bord de mer, un bar à manger tendance ou un établissement saisonnier à forte rentabilité grâce à l'exploitation de la Licence IV et de la terrasse.
Dossier complet et visite sur demande auprès de notre agence Guy Hoquet Caen Rive Droite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 730 - 02/11/2026
L’essentiel
À 50 mètres de la plage :
Un emplacement en bord de mer particulièrement recherché.
Licence IV :
Un atout pour développer une offre de bar, cocktails et restauration.
Capacité d’accueil importante :
Terrasse de 80 à 100 places et salle intérieure de 80 places.
Terrain de 1 170 m² avec parking :
Un espace pratique pour accueillir la clientèle.
Cuisine équipée et logement sur place :
Matériel en excellent état et établissement conforme aux normes en vigueur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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POZZO IMMOBILIER vous propose : Vente murs et fonds de commerce.
Idéalement situé sur la côte ouest du Cotentin, entre Port-Bail et Pirou, cet établissement emblématique offre un cadre privilégié en bord de mer, à deux pas de la plage.
L'établissement :
Bâtiment d'environ 400 m2, récemment rénové
Capacité intérieure : 80 à 100 couverts
Grand bar central avec licence IV
Terrasse de 450 m2 équipée d'un système son jusqu'à 150 places assises
Grand parking, facile d'accès et visible depuis l'axe principal
Ensemble implanté sur une parcelle de 1 170 m2, en bord de mer
Partie habitation :
A l'étage, un appartement de type T2, entièrement refait à neuf, en très bon état, idéal pour loger les exploitants ou générer un revenu locatif complémentaire.
Affaire tenue depuis 3 ans, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, notamment sur la partie événementielle et saisonnière.
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Bar-Snack idéalement situé coté Mer d'une station balnéaire dynamique et renommée du CENTRE MANCHE. EMPLACEMENT N°1 !!!
Activités principales de Snack.
Activités secondaire de Bar.
LICENCE IV !
Etablissement disposant d'un logement de fonction de 45 m2 avec deux chambres.
La Surface de l'établissement est d'environ 50 m2 avec un comptoir, une cuisine ouverte et une réserve.
Une terrasse bien exposée d'environ 70-80 places assises .
Axe de développement multiple possible, notamment sur la partie BAR, l'animation & les créneaux d'ouverture .
Ouvert d'Avril à Septembre
Lundi au Samedi 9h30 - 21h30 & Dimanche 9h30 - 13h JUILLET - AOUT
Mardi au Jeudi 9h30 - 18h & Vendredi Samedi 9h30 - 21h30 & Dimanche 9h30 - 13h AVRIL - MAI - JUIN - SEPTEMBRE
Rémunération de Gérant Annuelle et confortable.
Cédant propriétaire des murs donc nouveaux bail commercial conclu avec le preneur :
LOYER HT / MOIS = 1 250 €
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