T3 54 m² – exposé sud – Parking – Yffiniac

Appartement T3 de 54 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2007.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposé sud offrant une vue dégagée sur un parc privé arboré.

Les atouts du bien :

• Résidence récente (2007)

• Exposition sud

• Cuisine rénovée en 2019

• Vue dégagée

• Place de parking privative

• Cave

• Faibles charges de copropriété (environ 60 € par mois)

• Aucun travaux à prévoir

• 10 min à pied de la réserve naturelle de st brieuc

Situé à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Langueux et Saint-Brieuc.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Taxe foncière : environ 650 € / an

DPE : ancien diagnostic affiché – un nouveau DPE est en cours de réalisation

Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. - 03/07/2026