FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble de la reconstruction, en copropriété avec un syndic professionnel (79 euros de charges/mois),

au deuxième étage, appartement T6 de 150 m2 habitables en bon état, grande pièce de vie de 63 m2, quatre chambres, lumineux, possibilité de louer ou d'acquérir au sous-sol un grand garage de 90 m2 et une cave de 6 m2 en sus, raccordé à la fibre, comprenant :

Au deuxième étage : Une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 63 m2 incluant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle,

quatre chambres dont une avec salle d'eau privative avec wc et une autre avec wc privatif (possibilité d'y installer une douche), une salle d'eau avec douche à l'Italienne,

un dégagement avec placard, un wc.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 31 Kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1970 euros et 2710 euros.

Dans le cadre d'un investissement locatif ; loyer potentiel mensuel de 990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 942 euros.

Réf. 14521MG - 22/10/2026