Vente Appartement 2 pièces Viager à Villers-sur-Mer

2 pcs
1 ch
32㎡

89 990 € (2 812 €/m²)
Viager 245 €/mois

Vente Appartement 2 pièces Viager à Villers-sur-Mer

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1 ch
32㎡

89 990 € (2 812 €/m²)
Viager 245 €/mois

Appartement 2 pièces Viager Villers-sur-Mer

VIAGER OCCUPÉ AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION (DUH), Homme de 92 ans

Sur les hauteurs de la station balnéaire prisée de Villers-sur-Mer, découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Nichée au cœur d'un parc calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et de la plage à seulement 1 km.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et un garage situé au sous-sol de la résidence. Une installation électrique destinée à la recharge d'un véhicule est également prévue.

CONDITIONS DU VIAGER

- Viager occupé par un homme de 92 ans, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation à vie.

- Valeur vénale nette vendeur de l'ensemble des lots : 130 000 €.

- Bouquet : 89 990 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur

- Rente viagère mensuelle : 245 €, réindexée annuellement

- Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du DUH

- Charges de copropriété : environ 110 € par mois, à répartir entre le crédirentier et le débirentier

- Taxe foncière : 717 €, dont 63 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du crédirentier

Agréable et parfaitement entretenu, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement à Villers-sur-Mer.

Bien proposé en exclusivité par votre agence ORPI Villers-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. D0QC-74M-Z7J - 08/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  89 990 € (2 812 €/m²)
    Rente : 245 €/mois

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 267 €
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ORPI HOULGATE VIMARD MDG

( 64 avis )

38 RUE DES BAINS

14510 Houlgate

SIREN: 982736647

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Entièrement satisfaits de la prestation. très bon contact avec l'agent immobilier Mme VEISS, toujours très aimable, compétente et disponible. La vente s'est déroulée de façon très fluide. Très bon accueil téléphonique à l'agence, que nous recommandons vivement.

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Excellente expérience avec Orpi, en tante qu'acquéreur.
Source Opinion System

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