Vente appartement 4 pièces à Villefranche-sur-Saône 371 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Villefranche-sur-Saône

iad France - Perrine Davenas vous propose: À Vendre – Appartement Neuf 4eme et dernier étage avec Plus de 50 m² de Terrasses à Villefranche-sur-Saône !!!<br><br>En plein cOEur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement neuf, en première occupation, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine construite en 2024.<br><br>Avec une triple exposition sud, est et nord, ce T4 de 75,98 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, sans vis-à-vis. Son véritable atout ? Deux superbes terrasses, de 27 m² et 23,67 m², soit plus de 50 m² d’espace extérieur, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br><br>L’intérieur se compose d’un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé directement par les terrasses. L’appartement comprend également trois chambres , une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées.<br><br>Côté stationnement, vous bénéficiez d’un parking intérieur en sous-sol ainsi que d’un garage fermé (box), garantissant sécurité et confort.<br><br>Un bien rare qui allie modernité, fonctionnalité et espaces extérieurs exceptionnels, au cOEur de la ville.<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour une visite !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1719539 - 25/05/2026

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