iad France - Carole Vigne vous propose: VIENNE CENTRE - T3 MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING - LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

À deux pas du centre-ville de Vienne, rue de Gère, découvrez ce T3 meublé situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle.

Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent compromis entre confort de vie et rentabilité locative.

—> Un espace de vie agréable et baigné de lumière

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de plus de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. Un véritable atout qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Un espace convivial, idéal pour vivre au quotidien ou séduire des locataires.

Un agencement optimisé pour habiter ou louer facilement

—> L’appartement se compose également de :

- Deux chambres (9,98 m² et 10,44 m²), parfaitement adaptées à un couple, une colocation ou un espace bureau

- Une salle de bain

- WC séparés, appréciés pour le confort

- Une buanderie et plusieurs rangements, pratiques au quotidien

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre un environnement calme et une vue dégagée sur la vallée de la Gère, sans vis-à-vis direct.

—> Les atouts qui font la différence

- Place de parking privative incluse : un vrai plus en centre-ville

- Appartement vendu meublé : prêt à être loué immédiatement

- Exposition plein sud : luminosité naturelle recherchée

- Dernier étage : tranquillité assurée

—> Un emplacement stratégique et recherché

Vous profitez d’un emplacement pratique et dynamique :

- Centre-ville de Vienne accessible à pied

- Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate

- Gare de Vienne et réseau de bus à quelques minutes : accès rapide vers Lyon et Grenoble

- Secteur attractif pour la location

—> Un bien pertinent pour investir ou se lancer

Grâce à sa configuration, son emplacement et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***COUP DE CŒUR*** Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie***

***Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne***

Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5m2 (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir !

Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3m.

Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27m2 avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements...).

De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6m2). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement.

L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main.

Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement.

Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes.

***A venir découvrir rapidement***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: CHARMANT T3 EN DUPLEX DE 55 M² AVEC COUR PRIVATIVE , à deux pas du centre historique de Vienne.

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre historique de Vienne.

Entièrement rénové avec goût, ce bien propose une ambiance chaleureuse et cosy, sublimée par un puit de lumière artificielle apportant une atmosphère unique à la pièce de vie.

Vous apprécierez également la cour privative, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur.

----- [Rez-de-chaussée] -----

~ Entrée de l’appartement par une cour intérieure privative d’environ 20 m²

~ Belle pièce de vie de 25 m² comprenant salon, cuisine équipée et espace repas

~ Salle de bain avec toilettes

----- [À l’étage (Duplex)] -----

~ Chambre parentale d’environ 10 m² avec salle d’eau à l’italienne, séparée par une élégante verrière en aluminium

~ Seconde chambre d’environ 11 m² avec un espace pouvant accueillir bureau ou rangements

LES ATOUTS DU BIEN :

*Petite copropriété d’une dizaine de lots

*Très faibles charges

*Appartement entièrement rénové du sol au plafond en 2023 (aucun travail à prévoir)

*Cuisine neuve entièrement équipée* Salle de bain et salle d’eau neuves

*Huisseries aluminium double vitrage installées en 2021

*Carrelage intégral, VMC, tableau électrique neuf, fibre optique

*Puit de lumière artificielle dans le séjour

*Cour privative carrelée

*Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants dernière génération

LOCALISATION :

Idéalement situé face au Rhône, quai Pajot.

*Commerces (Lidl, boulangerie) et centre historique de Vienne accessibles en 5 minutes à pied

*Gare SNCF à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (arrêt à proximité)

CONTACTEZ-MOI 7 JOURS SUR 7 pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Franc vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON

Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 3 pièces de 60 m2 environ, RDC,

. orientation Sud/Ouest,

. 2 chambres,

. terrasse 20 m2 environ,

. garage,

. frais de notaire estimés à 6700 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre.

La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

. garage.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 29 AU 31 MAI !

VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

PROCHAINEMENT à Vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau.

Belvédère de la Sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur.

Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation.

À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Commerces, écoles, services et équipements de […] Voir le programme immobilier neuf >>