T2 avec balcon et parking — Idéal investissement locatif
Situé Aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie recherché entre calme résidentiel, espaces verts et proximité immédiate de la métropole.
Une nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.
Située en zone B1, l'opération permet notamment de bénéficier du PTZ (sous conditions).
Une opportunité idéale pour habiter ou investir à quelques minutes de Rennes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 7 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Enzo Mano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBN05031648 - 03/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Vezin-le-Coquet
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
132 000 €
(3 070 €/m²)
iad France - Laura Martine vous propose: Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2009 (sans ascenseur), cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle de bains.
Le bien dispose également d’une place de parking privative.
L’appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 550 €.
Le chauffage est individuel et électrique et les charges de copropriété sont faibles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.61€ par mois (soit 439.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
43㎡
Pkg
6
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
142 500 €
(3 314 €/m²)
EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Sur la commune de Vezin-le-Coquet à 5 minutes de Rennes, découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 43 m2 au premier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur. Excellent DPE (indice B). Le bien se situe à proximité des lignes de bus 53 et 76 du réseau STAR (vers Rennes République et Villejean Université) et à 500 mètres du centre-bourg de la commune.
L'appartement dispose d'une pièce de vie de 21 m2 avec séjour et coin cuisine. Une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec grand placard complètent l'espace. Extérieurement, un balcon de 6 m2 exposé Est vient prolonger la pièce de vie, offrant un cadre verdoyant au bien. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol, non attenante au bâtiment d'habitation.
Les atouts du bien :
- Proximité de Rennes et de ses universités
- Proximité transports en commun, commodités, pistes cyclables
- Excellente performance énergétique
- Grande chambre
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- Copropriété avec ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
175 000 €
(4 268 €/m²)
Vezin Immobilier - Dans le bourg de Vezin le Coquet, dans le cadre d'un programme neuf, dans un immeuble avec ascenseur, à vendre appartement T2 de 41 m2 au 2ème étage avec un balcon, avec 1 place de parking. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte (20.7 m2) donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre (11.3 m2), une salle d'eau avec un wc. Chauffage individuel gaz. 1 place de parking. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
2
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
195 000 €
(3 900 €/m²)
Vezin Immobilier - Dans le bourg de Vezin le Coquet, dans le cadre d'un programme neuf, dans un immeuble avec ascenseur, à vendre appartement T2 de 50 m2 au 1er étage avec un balcon, exposé ouest, avec 1 place de parking. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte (25 m2) donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre (13.2 m2), une salle d'eau avec un wc et un branchement machine à laver. Chauffage individuel gaz. 1 place […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
169 000 €
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2 pcs
42㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet 35
175 000 €
(4 167 €/m²)
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42㎡
Ascenseur
NEUF
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