VEZIN LE COQUET, T4 - VEZIN-LE-COQUET – Appartement T4 au dernier étage, à 15 min à pied de la mairie

Au calme, dans une petite copropriété, ce lumineux appartement de type 4 situé au 2? étage (sans ascenseur) se compose de :

En dernier étage, 2ème sans ascenseur, dans une petite copropriété, au calme, appartement de type 4 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse exposée sud-est de 22 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc.

Une place de parking en sous-sol est incluse.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

Idéal pour profiter d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités !

#Immobilier #VeezinLeCoquet #AppartementT4 #Terrasse #ParkingInclus #DernierÉtage #Calme #Investissement #BienÀVendre #Copropriété #MaisonDeVille - Classe énergie : C - Classe climat : C […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENTSUR LA COMMUNE DE VEZIN LE COQUET

A découvrir sans tarder !

Laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie confortable au quotidien.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, le tout prolongé par une agréable terrasse de 22 m2.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une buanderie vient compléter les espaces pour un maximum de praticité au quotidien.

Pour votre confort, ce bien dispose également de deux stationnements en sous-sol sécurisés et un local à vélos.

Un cadre de vie idéal alliant espace, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à VEZIN-LE-COQUET, Appartement 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, d'une superficie de 79m2 habitables et comprenant 3 chambres, un balcon de 6m2, et une place de stationnement privative en sous-sol.

Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, toilettes séparés et un cellier buanderie.

Belles prestations : ascenseur, chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres en double vitrage avec volets roulants...

Situation idéale : arrêt de bus STAR à 5mn à pied, centre-ville écoles et commerces à 10mn à pied.

Nombre de lots 46 dont 21 d'habitations,

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges courantes annuelles : 1 111 euros (dont entretien chaudière)

Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Vezin-le-Coquet : 5min de Rennes en voiture, 8min en vélo.

Superbe T4 moderne, lumineux et hyper fonctionnel ! Résidence 2018 avec ascenseur !

Vous cherchez un appartement coup de coeur, prêt à accueillir vos projets de vie ? Ne cherchez plus !

Bienvenue dans ce beau T4 lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Pensé pour le confort, le partage et la convivialité, cet appartement va vous faire craquer :

- Grande pièce de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ultra fonctionnelle :

- Ilot central convivial : parfait pour cuisiner à plusieurs, partager un verre entre amis ou travailler depuis son espace préféré.

- Depuis le séjour, vous accédez à deux extérieurs :

Un balcon Est, idéal pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés, et un grand balcon Sud, parfait pour se détendre, dîner dehors ou profiter du soleil.

- 3 chambres

- Salle de bains

- WC séparé

- Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ? fini les galères de stationnement !

Bonus : eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété !

Points forts :

- Appartement très lumineux et confortable

- Deux extérieurs généreux

- Deux stationnements en sous-sol

- Résidence récente (2018) avec ascenseur

- Performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à VEZIN-LE-COQUET, Appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2009, d'une superficie de 79m2 habitables et comprenant 3 chambres, une terrasse Sud/Est de 22m2, et une place de stationnement privative en sous-sol.

Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 31m2 exposée Sud/Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes séparés.

Belles prestations : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, récupération des eaux de pluie pour les WC...

Situation idéale : arrêt de bus STAR, centre-ville écoles et commerces à 15mn à pied.

Nombre de lots 35 dont 14 d'habitations,

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges courantes annuelles : 1374 euros (dont eau froide, eau chaude et chauffage)

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin-le-Coquet (35132) – Rennes Métropole – Quartier calme, accès rapide Rennes Villejean

À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue.

Cet appartement lumineux se compose de :

• Séjour spacieux donnant sur le balcon

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Cellier

• 3 chambres avec parquet

• Espace nuit séparé (idéal famille)

• Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge

• WC séparés

Les atouts

• Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus)

• Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis

• Petite copropriété (8 logements)

• Chauffage urbain (économique et performant)

• Faibles charges de copropriété

• Place de parking sécurisée en sous-sol

• Local vélos

Localisation & transports

• À proximité immédiate de Rennes

• Accès rapide Villejean, CHU, universités

• Bus STAR ligne 53 à proximité

• Accès rapide rocade Rennes Ouest

Idéal pour

Résidence principale

Primo-accédant

Investissement locatif Rennes Métropole

Informations complémentaires

• Surface : 78 m²

• Année de construction : 2011

• Copropriété bien entretenue

• Bon classement énergétique (DPE C)

• Aucun travaux à prévoir

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Dossier complet + vidéo disponibles

Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Sur la commune de Vezin-le-Coquet à 5 minutes de Rennes, découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 80 m2 au deuxième étage d'une copropriété de 2009 sans ascenseur. Très bon DPE (indice C). Le bien se situe à proximité des lignes de bus 53 et 76 du réseau STAR (vers Rennes République et Villejean Université).

L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 comprenant cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, un espace dressing, ainsi qu'une entrée avec placard complètent l'espace. Extérieurement, une belle terrasse de 22 m2 exposé sud-est vient prolonger la pièce de vie. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélos. Les charges annuelles englobent l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Les atouts du bien :

- Proximité de Rennes et de ses universités

- Proximité transports en commun, pistes cyclables, accès facile rocade et route de Lorient

- Environnement calme

- Très bonne performance énergétique

- Travaux de peinture effectués en 2025 dans l'ensemble du bien

- Deux places de stationnement privatives en sous-sol

- Grande terrasse

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR immobilier - Découvrez ce 4 pièces lumineux dans un environnement verdoyant et calme de VEZIN LE COQUET. Situé au2e et dernier étage avec terrasse de 16m2. ce T4 de 80m2 vous accueille par une entrée avec placard, une pièce de vie sur terrasse aspectée sud-est, une cuisine A/E sur terrasse, 3 belles chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé. Stationnement privatif en sous sol et local vélo complètent ce bien. Charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.

Copropriété en bon état et sans procédure en cours

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>